1,320万円〜1,943万円
坪単価150万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモサルファ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモサルファ2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.08m² | 南西 |
| 1階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.12m² | 南西 |
| 2階 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.79m² | 南西 |
| 3階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.12m² | - |
| 4階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.67m² | 南西 |
| 4階 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.79m² | 南西 |
| 4階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.20m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.08m²
- 南西
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1階
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,732万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモサルファ2販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモサルファ2資産性スコア
3.26
コスモサルファ2の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモサルファ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモサルファ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,781万円144万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
コスモサルファ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモサルファ2マンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
上永谷
5上永谷駅周辺は公園が多く、子供が外で遊ぶ場所に困らないので、子育て世帯にはとてもありがたい環境だと思います。小児科も複数あり、急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。
資産性
上大岡
3駅前の再開発で新しい建物が増えてきて、昔の雰囲気とはだいぶ変わったなと感じます。便利になった分、家賃や物価も上がってきた気がします。
横浜市南区の口コミ
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモサルファ2マンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でRC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
コスモサルファ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモサルファ2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目15-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.67㎡〜41.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモサルファ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上永谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.67m² | 1,320万円 | 1,540万円 |
| 2K | 37.79m² | 1,732万円 | 1,595万円 |
| 2DK | 41.12m² | 1,885万円 | 2,172万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 2階 | 63.16m² | 4K | ライオンズマンション六ツ川第5 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,660万円 | 27万円/m2 | 4階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/04 | 成約2,500万円 | 28万円/m2 | 6階 | 87.30m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 19万円/m2 | 3階 | 122.17m² | 4LDK | コスモ上大岡サニーウイングA棟 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約3,380万円 | 38万円/m2 | 7階 | 88.23m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,790万円 | 55万円/m2 | 5階 | 50.05m² | 3DK | セントヒルズ上大岡 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約2,680万円 | 44万円/m2 | 2階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 31万円/m2 | 3階 | 48.31m² | 2LDK | エステスクエア上大岡 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | -- | 76.92m² | 3LDK | ヒルズ上大岡ガーデニア | 築36年 |
| 2022/10 | 成約1,150万円 | 22万円/m2 | 2階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション六ツ川第5 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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