号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,101万円	価格を確認する	-	3LDK	62.91m²	南
2階	2,276万円	価格を確認する	-	3LDK	66.70m²	-
3階	2,305万円	価格を確認する	-	3LDK	66.70m²	-
3階	2,305万円	価格を確認する	-	3LDK	66.70m²	-
4階	2,341万円	価格を確認する	-	3LDK	66.70m²	-
5階	2,388万円	価格を確認する	-	3LDK	66.70m²	-
7階	2,261万円	価格を確認する	-	3LDK	62.67m²	南

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1階

参考相場価格: 2,101万円

新築時価格: -

3LDK
62.91m²
南

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2階

参考相場価格: 2,276万円

新築時価格: -

3LDK
66.70m²
-

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3階

参考相場価格: 2,305万円

新築時価格: -

3LDK
66.70m²
-

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3階

参考相場価格: 2,305万円

新築時価格: -

3LDK
66.70m²
-

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4階

参考相場価格: 2,341万円

新築時価格: -

3LDK
66.70m²
-

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5階

参考相場価格: 2,388万円

新築時価格: -

3LDK
66.70m²
-

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7階

参考相場価格: 2,261万円

新築時価格: -

3LDK
62.67m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション久米川第2二番館販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ライオンズマンション久米川第2二番館資産性スコア

2.73

ライオンズマンション久米川第2二番館の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション久米川第2二番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション久米川第2二番館居住エリアの評価

ライオンズマンション久米川第2二番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション久米川第2二番館価格推移と将来予測

3LDK
62.91m²

1階の参考相場価格 2025/6: 2,101万円
3万円前年比

参考相場価格

2,101万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 33.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション久米川第2二番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション久米川第2二番館口コミ(15件)

アクセス
4
公共交通機関が利用しやすく、日常生活に便利です。
周辺環境
5
商店街が充実しており、日常生活に必要なものが揃っています。
住民の雰囲気
5
住民同士のコミュニケーションが良く、居住者全体の雰囲気が和やかです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

ウイスタリヤマンション東村山栄町

3LDK
62.37m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩9分

ライオンズマンション久米川第2二番館マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線新秋津駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でSRC造り、8階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。

ライオンズマンション久米川第2二番館詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション久米川第2二番館
住所	東京都東村山市久米川町1丁目35-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩20分西武池袋線「秋津」徒歩23分西武新宿線「東村山」徒歩28分
築年数	築36年
階建（総戸数）	8階建（114部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	62.67㎡〜66.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2101万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	110万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わくわく保育園（認可）他保育園を見る
学区	久米川東小学校東村山第二中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション久米川第2二番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新秋津駅平均
3LDK	66.7m²	2,305万円	3,554万円

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ライオンズマンション久米川第2二番館売買履歴

2019/04
売出価格
900万円〜1,100万円48〜58万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築30年
2019/06
売出価格
1,090万円〜1,290万円57〜68万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
2022/09
売出価格
1,280万円〜1,480万円64〜73万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
800万円〜880万円55〜60万円/坪
- 45〜51m²
- 3K
- 3階
- 当時築32年
日神パレステージ所沢現在築34年
2022/11
売出価格
1,210万円〜1,410万円75〜87万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築36年
ラポール久米川現在築38年
2021/09
売出価格
1,140万円〜1,340万円63〜74万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
日神パレステージ所沢現在築34年