スプリンクス三軒茶屋
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩11分・築38年
2026年06月22日
スプリンクス三軒茶屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スプリンクス三軒茶屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.4% | 1LDK | 23.00m² - |
| 2階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.2% | 1R | 25.00m² 東 |
| 2階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.2% | 1R | 25.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.00m²
- 南
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スプリンクス三軒茶屋賃貸履歴
- 2025/01
- 4.9万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- 2023/06
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2023/04
- 9.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/02
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2022/12
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2020/09
- 5.5万円/月
- 23.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2018/02
- 9.9万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2017/08
- 5.5万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2017/06
- 5.9万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2017/01
- 5.9万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 4.9万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1R | 築36年 |
| 2023/06 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/04 | 9.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2023/02 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/12 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築34年 |
| 2020/09 | 5.5万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1R | 築32年 |
| 2018/02 | 9.9万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2LDK | 築29年 |
| 2017/08 | 5.5万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1R | 築29年 |
| 2017/06 | 5.9万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1R | 築29年 |
| 2017/01 | 5.9万円/月 | 2階 | 25.0m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スプリンクス三軒茶屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプリンクス三軒茶屋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円92万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプリンクス三軒茶屋マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5駒沢大学
駒沢中学校は先生と生徒の距離が近く、設備も整っていて、特色ある環境教育やボランティア活動も盛んです。地域の結びつきが強く、同じ小学校出身の子どもが多いので新しい環境にも慣れやすいです。
住みやすさ
4三軒茶屋
日常の買い物はダイエーや東急、セイユーなど大型店が多くて、安く賢く買い物できるのが助かります。コンビニや飲食店も多く、生活に不便を感じたことはありません。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スプリンクス三軒茶屋マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
スプリンクス三軒茶屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプリンクス三軒茶屋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上馬1丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプリンクス三軒茶屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,851万円 | 2,186万円 |
| 1LDK | 23m² | 1,845万円 | 5,958万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 19.62m²
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。