812万円〜1,136万円
坪単価80万円/坪〜82万円/坪
最終更新2025年09月02日
ベルハイム河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルハイム河辺部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.29m² | 南東 |
| 2階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.85m² | - |
| 2階 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.72m² | 南東 |
| 3階 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.85m² | - |
| 4階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.85m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.29m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.72m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- -
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- -
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ベルハイム河辺販売中・賃貸の物件（3件）
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ベルハイム河辺資産性スコア
2.71
ベルハイム河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ベルハイム河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
812万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 24.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
ベルハイム河辺1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
河辺
5河辺駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。徒歩圏内に保育施設が複数あり、待機児童も少ないので安心して子育てができています。公園や図書館も充実していて、子ど...
自然環境
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5駅周辺は山や川に囲まれていて、散歩やジョギングを楽しむ人も多く、自然の中でリフレッシュできるのが魅力です。
青梅市の口コミ
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2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ベルハイム河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩8分の距離にあります。築37年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
ベルハイム河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.29㎡〜45.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイム河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.29m² | 812万円 | 1,480万円 |
| 2DK | 45.85m² | 1,131万円 | 1,854万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 343万円〜363万円64〜67万円/坪
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- 当時築32年
ライオンズプラザ河辺駅前現在築32年 - 2025/07
- 売出価格
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- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
藤和シティコープ河辺現在築32年 - 2025/07
- 売出価格
- 284万円〜304万円49〜53万円/坪
- 18〜21m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
リブ・アパートメント河辺現在築34年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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