694万円〜967万円
坪単価138万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年11月04日
エスポワール西八ナカムラハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エスポワール西八ナカムラハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 700万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.38m² | - |
| 2階 | 694万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.38m² | 東 |
| 3階 | 742万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.07m² | 南 |
| 3階 | 704万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.38m² | 東 |
| 3階 | 964万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.06m² | 南 |
| 4階 | 703万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.38m² | 東 |
| 4階 | 737万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.07m² | 南 |
| 4階 | 709万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.38m² | - |
| 5階 | 967万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.06m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 700万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.38m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 694万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.38m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 742万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.07m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 704万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.38m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.06m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 703万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.38m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 737万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.07m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 709万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.38m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 967万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポワール西八ナカムラハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール西八ナカムラハイツ資産性スコア
3.19
エスポワール西八ナカムラハイツの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワール西八ナカムラハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール西八ナカムラハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
700万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 42.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
エスポワール西八ナカムラハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール西八ナカムラハイツマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
住みやすさ
5八王子
駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール西八ナカムラハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスポワール西八ナカムラハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール西八ナカムラハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八木町3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.38㎡〜23.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール西八ナカムラハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.38m² | 703万円 | 790万円 |
| 1K | 17.07m² | 742万円 | 957万円 |
| 1DK | 23.06m² | 965万円 | 1,262万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/10
- オススメエスポワール西八ナカムラハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/01
- 2022/11
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/01
- 2020/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約450万円 | 27万円/m2 | 4階 | 16.08m² | 1K | ライオンズマンション西八王子第3 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,660万円 | 26万円/m2 | 4階 | 62.26m² | 3LDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約440万円 | 26万円/m2 | -- | 16.44m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第3 | 築34年 |
| オススメ | エスポワール西八ナカムラハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約500万円 | 26万円/m2 | 6階 | 18.90m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第3 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約900万円 | 22万円/m2 | 4階 | 40.89m² | 1LDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約1,990万円 | 37万円/m2 | 4階 | 52.50m² | 2LDK | アーバンヒルズ西八王子 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.26m² | 2SLDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築29年 |
| 2021/03 | 成約690万円 | 18万円/m2 | 4階 | 38.14m² | 1LDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築29年 |
| 2021/01 | 成約840万円 | 16万円/m2 | 4階 | 52.50m² | 2LDK | アーバンヒルズ西八王子 | 築31年 |
| 2020/04 | 成約360万円 | 21万円/m2 | 10階 | 16.82m² | 1K | ライオンズマンション西八王子第3 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 3階/地上5階建て