フィオーレ豊島園Ⅰ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フィオーレ豊島園Ⅰ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,498万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 69.89m² | 南 |
| 2階 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.29m² | 東 |
| 2階 | 4,293万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.17m² | 南 |
| 2階 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.29m² | 東 |
| 3階 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.29m² | 東 |
| 3階 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.29m² | 東 |
| 3階 | 4,304万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.79m² | 東 |
| 4階 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.25m² | 東 |
| 4階 | 4,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.79m² | 東 |
| 4階 | 4,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.79m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 69.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.29m²
- 東
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- 4,269万円
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- 東
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- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.25m²
- 東
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- 4,331万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フィオーレ豊島園Ⅰ販売中・賃貸の物件（0件）
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フィオーレ豊島園Ⅰ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ豊島園Ⅰ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,498万円109万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ豊島園Ⅰマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
豊島園
2豊島園駅周辺には深夜営業のお店や街灯が少なく、夜道が暗いので不安になります。東側の大通り沿いは比較的明るいので、夜間はできるだけ大通り沿いを歩いた方が安心です。
子育て環境
練馬春日町
5保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、通園・通学の負担が少なくて助かっています。医療費助成や一時保育サービスなど、練馬区の子育て支援制度も充実していて安心です。公園や図書館などの公共施設...
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィオーレ豊島園Ⅰマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線豊島園駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でRC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
フィオーレ豊島園Ⅰ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ豊島園Ⅰ（フィオーレとしまえん1） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮4丁目39-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.25㎡〜69.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ豊島園Ⅰ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.25m² | 3,319万円 | 4,608万円 |
| 3LDK | 64.54m² | 4,281万円 | 5,988万円 |
| 4LDK | 69.89m² | 4,498万円 | 7,647万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/06
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/02
- 成約1,000万円38万円/m2
- 26.28m²
- 2K
- 2階
- 当時築31年
- ライオンズマンション平和台第5
- 2017/06
- 成約800万円37万円/m2
- 21.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- ライオンズマンション平和台第5
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,400万円 | 70万円/m2 | 3階 | 62.35m² | 2LDK | パーク・ハイム氷川台 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 76万円/m2 | 4階 | 74.60m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台 | 築36年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 54万円/m2 | 4階 | 34.49m² | 1LDK | パークヒルズ氷川台 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約4,870万円 | 65万円/m2 | 4階 | 74.60m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約5,100万円 | 69万円/m2 | -- | 73.39m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台 | 築35年 |
| 2023/06 | 成約1,930万円 | 56万円/m2 | 2階 | 34.06m² | 1LDK | パークヒルズ氷川台 | 築38年 |
| 2020/11 | 成約1,290万円 | 41万円/m2 | 4階 | 31.14m² | 2DK | パークヒルズ氷川台 | 築36年 |
| 2020/11 | 成約3,340万円 | 44万円/m2 | 3階 | 74.70m² | 3LDK | 氷川台西パーク・ホームズ | 築35年 |
| 2020/02 | 成約1,000万円 | 38万円/m2 | 2階 | 26.28m² | 2K | ライオンズマンション平和台第5 | 築31年 |
| 2017/06 | 成約800万円 | 37万円/m2 | 2階 | 21.53m² | 1K | ライオンズマンション平和台第5 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.82m²
- 9階/14階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。