1,497万円〜1,497万円
坪単価267万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年05月20日
栗林ハイム部屋別のAI推定価格
2部屋 / 2部屋
102
- AI推定価格
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.50m²
- 南
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部屋別のAI推定価格とは
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栗林ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
栗林ハイム資産性スコア
4.07上位20%
栗林ハイムの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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栗林ハイムの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...栗林ハイム価格推移と将来予測
AI推定価格
1,497万円21万円前年比
- 102のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 80.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m2
栗林ハイム102の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
栗林ハイムマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
栗林ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 栗林ハイム（くりばやしハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目3-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.5㎡〜18.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 267万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
栗林ハイム間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.5m² | 1,497万円 | 2,179万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
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- 3LDK
- 5階
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パストラルハイム面影橋現在築33年 - 2025/03
- 売出価格
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- 29〜35m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築31年
パティオ西早稲田現在築31年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円367〜394万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
西早稲田シティタワー現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。