サザンハピネス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サザンハピネス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 202 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南東 |
| 203 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 301 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.77m² | 西 |
| 303 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 401 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南西 |
| 402 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 403 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 501 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 503 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 601 | 3,274万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.77m² | 南 |
| 602 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 603 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 702 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 801 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.77m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
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- 南
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
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- 57.77m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サザンハピネス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンハピネス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,049万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンハピネスマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
資産性
葛西臨海公園
4葛西臨海公園駅で新築マンションを購入した場合、10年後も資産価値が比較的高く保たれる傾向があり、長期的な資産形成にも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンハピネスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でSRC造り、9階建てのマンションです。 東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
サザンハピネス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンハピネス（さざんはぴねす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜57.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンハピネス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.77m² | 3,194万円 | 3,542万円 |
| 3DK | 57.77m² | 3,132万円 | 3,072万円 |
| 3LDK | 57.77m² | 3,258万円 | 4,949万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 成約3,390万円39万円/m2
- 85.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- パルク・ヴェール南葛西
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 48万円/m2 | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,502万円 | 56万円/m2 | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
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| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,930万円 | 48万円/m2 | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 60万円/m2 | 7階 | 73.91m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約3,950万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
| 2023/06 | 成約3,730万円 | 49万円/m2 | 3階 | 75.77m² | 3LDK | バームステージ葛西臨海公園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.25m²
- 3階/地下1階・地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。