サザンハピネス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,365万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 202 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南東 |
| 203 | 3,365万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 301 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.77m² | 西 |
| 303 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 401 | 3,434万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南西 |
| 402 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 403 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 501 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 503 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 601 | 3,472万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.77m² | 南 |
| 602 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 603 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 702 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南 |
| 801 | 3,484万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.77m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サザンハピネス販売中・賃貸の物件（0件）
サザンハピネス資産性スコア
3.96
サザンハピネスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
サザンハピネスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンハピネス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,365万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 58.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58.1万円/m2
サザンハピネス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サザンハピネスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でSRC造り、9階建てのマンションです。 東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
サザンハピネス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンハピネス（さざんはぴねす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜57.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンハピネス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.77m² | 3,394万円 | 3,656万円 |
| 3DK | 57.77m² | 3,418万円 | 3,359万円 |
| 3LDK | 57.77m² | 3,450万円 | 4,888万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,392万円〜3,752万円180〜199万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築30年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円229〜246万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築30年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円135〜153万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
オーベル葛西臨海公園現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サザンハピネスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。