684万円〜874万円
坪単価 81万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 6万円〜6.7万円/月
8.6%〜10.6%
最終更新2026年06月22日
エストTK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エストTK部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 868万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.7% | 2DK | 34.57m² - |
| 2階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.6% | 2DK | 34.57m² - |
| 2階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.7% | 2DK | 34.57m² 南西 |
| 3階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.1% | 2DK | 34.57m² - |
| 3階 | 684万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.6% | 2K | 27.75m² 南西 |
| 4階 | 868万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 2DK | 34.57m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 34.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 34.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 34.57m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 34.57m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 2K
- 27.75m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
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エストTK賃貸履歴
- 2026/01
- 5.7万円/月
- 28.35m²
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/11
- 5.5万円/月
- 34.57m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2025/01
- 5.8万円/月
- 28.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2024/12
- 5.8万円/月
- 34.57m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/10
- 5万円/月
- 27.75m²
- 2K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/06
- 5.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/03
- 5.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/03
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- 2024/02
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- 2024/02
- 5.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.7万円/月 | 2階 | 28.35m² | 1DK | 築38年 |
| 2025/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 34.57m² | 1R | 築37年 |
| 2025/01 | 5.8万円/月 | 3階 | 28.35m² | 1K | 築37年 |
| 2024/12 | 5.8万円/月 | 3階 | 34.57m² | 1DK | 築37年 |
| 2024/10 | 5万円/月 | 2階 | 27.75m² | 2K | 築36年 |
| 2024/06 | 5.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2024/03 | 5.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2024/03 | 5.3万円/月 | 1階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/02 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/02 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エストTK資産性スコア
3.00
エストTKの資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エストTKの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エストTK価格推移と将来予測
参考相場価格
868万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エストTK1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エストTKマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2高尾
高尾駅周辺の地価は2025年時点で坪単価29.6万円で、前年より3.9%下落しているので、資産価値の面ではやや不安を感じる。
医療・福祉
5狭間
駅近くに大きな病院があり、急な体調不良やケガの時もすぐに受診できるので安心して暮らせます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エストTKマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高尾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
エストTK詳細情報
基本情報
| 建物名 | エストTK |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市東浅川町540-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.75㎡〜34.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エストTK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 27.75m² | 684万円 | 699万円 |
| 2DK | 34.57m² | 872万円 | 1,165万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 51.90m²