ハイツハッピーシティ
板橋区・大山駅 徒歩7分・築38年
2026年06月22日
ハイツハッピーシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツハッピーシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,506万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 3階 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 3階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.1% | 2DK | 46.08m² - |
| 3階 | 4,402万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.4% | 2LDK | 61.98m² 南西 |
| 3階 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.1% | 2DK | 46.08m² 南西 |
| 4階 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 4階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 2DK | 46.08m² - |
| 4階 | 4,496万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.3% | 2LDK | 61.98m² 南西 |
| 5階 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 2DK | 46.08m² - |
| 8階 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.0% | 2DK | 44.37m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 46.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 61.98m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 46.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 46.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 46.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.37m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイツハッピーシティ賃貸履歴
- 2026/01
- 14.8万円/月
- 63.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2025/07
- 15万円/月
- 54.59m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築37年
- 2024/10
- 14.6万円/月
- 63.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2023/11
- 12.9万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2023/09
- 11.4万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築35年
- 2023/07
- 11.2万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2023/06
- 11.4万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2023/06
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2023/01
- 12.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.8万円/月 | 4階 | 63.16m² | 3LDK | 築38年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 8階 | 54.59m² | 2SDK | 築37年 |
| 2024/10 | 14.6万円/月 | 2階 | 63.16m² | 3LDK | 築36年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/11 | 12.9万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/09 | 11.4万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/07 | 11.2万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/06 | 11.4万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/06 | 14万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2023/01 | 12.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツハッピーシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツハッピーシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,506万円343万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツハッピーシティマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大山
長いアーケード商店街が続いているので、雨の日でも快適に移動できます。買い物ついでに散歩も楽しめるのが嬉しいです。
子育て環境
5板橋区役所前
板橋区役所前駅周辺は保育園や幼稚園、小中学校が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。行政手続きもすぐに済ませられるので、子育て中の家庭にはありがたい立地です。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツハッピーシティマンション概要
こちらのマンションは東武東上線大山駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築38年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ハイツハッピーシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツハッピーシティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区幸町10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.37㎡〜64.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツハッピーシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.08m² | 2,957万円 | 2,757万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 4,449万円 | 5,373万円 |
| 3LDK | 64.48m² | 4,510万円 | 7,391万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.67m²
- 8階/11階建
ハイツハッピーシティの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。