1,894万円〜1,990万円
坪単価92万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年10月21日
第二たまプラーザヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二たまプラーザヒルズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 1階 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | 南 |
| 2階 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 3階 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 3階 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.87m² | 南 |
| 3階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.87m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.87m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,927万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二たまプラーザヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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第二たまプラーザヒルズ資産性スコア
2.74
第二たまプラーザヒルズの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二たまプラーザヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二たまプラーザヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,990万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
第二たまプラーザヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二たまプラーザヒルズマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
宮前平
5駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
防災・安全性
溝の口
2駅周辺は坂道が多いエリアがあり、移動が大変に感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二たまプラーザヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
第二たまプラーザヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二たまプラーザヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.87㎡〜68.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二たまプラーザヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2m² | 1,943万円 | 5,338万円 |
第二たまプラーザヒルズ売買履歴
- 2015/06
- 2015/02
- 2005/04
- 2003/01
- 2000/08
- 2000/05
- 1997/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約910万円 | 13万円/m2 | 3階 | 67.87m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 成約1,270万円 | 18万円/m2 | 3階 | 68.87m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/04 | 成約1,260万円 | 18万円/m2 | 1階 | 67.87m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/01 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 2階 | 69.15m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/08 | 成約1,343万円 | 19万円/m2 | 1階 | 68.21m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/05 | 成約760万円 | 11万円/m2 | 1階 | 68.21m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1997/11 | 成約2,250万円 | 32万円/m2 | 1階 | 68.21m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2022/09
- オススメ第二たまプラーザヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2020/04
- 2018/07
- 2016/12
- 2016/06
- 2016/06
- 2010/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 3階 | 75.91m² | 3LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,690万円 | 22万円/m2 | 1階 | 74.29m² | 3LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築35年 |
| 2022/09 | 成約2,698万円 | 31万円/m2 | 2階 | 85.32m² | 4LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築32年 |
| オススメ | 第二たまプラーザヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約940万円 | 12万円/m2 | 1階 | 74.29m² | 3LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築30年 |
| 2020/04 | 成約1,380万円 | 18万円/m2 | 5階 | 75.91m² | 2LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築30年 |
| 2018/07 | 成約2,270万円 | 32万円/m2 | 3階 | 70.67m² | 3LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築28年 |
| 2016/12 | 成約1,440万円 | 20万円/m2 | 5階 | 70.67m² | 2SLDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築26年 |
| 2016/06 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 2階 | 75.93m² | 3LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築26年 |
| 2016/06 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 2階 | 75.93m² | 3SLK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築26年 |
| 2010/11 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 6階 | 67.43m² | 3LDK | アーバンヒルズたまプラーザ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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宮前平パームハウス A棟
1,948万円- 3LDK
- 73.75m²
- 4階/5階建