1,325万円〜1,355万円
坪単価179万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月21日
光アルス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
光アルス部屋別の参考相場価格
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1階
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- 1,325万円
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光アルス資産性スコア
3.50
光アルスの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
光アルスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光アルス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,325万円84万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
光アルス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光アルスマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
宮崎台
5宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
宮前平
5駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光アルスマンション概要
光アルスは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
光アルス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光アルス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.5㎡〜24.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光アルス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.5m² | 1,340万円 | 1,546万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,190万円 | 57万円/m2 | 4階 | 72.48m² | 3LDK | 宮崎台公園スカイマンション | 築40年 |
| 2025/09 | 成約3,070万円 | 50万円/m2 | 5階 | 60.93m² | 2LDK | 宮崎台パークハイツ | 築41年 |
| 2025/08 | 成約2,620万円 | 39万円/m2 | 6階 | 67.08m² | 3LDK | ライオンズマンション宮崎台第3 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約2,560万円 | 52万円/m2 | 5階 | 48.60m² | 3DK | グローリア初穂宮崎台 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 5階 | 72.29m² | 3LDK | 宮崎台公園スカイマンション | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,960万円 | 30万円/m2 | 4階 | 63.52m² | 2SLDK | ライオンズマンション宮崎台第3 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 43万円/m2 | 4階 | 72.98m² | 3LDK | 宮崎台ヒルズスカイマンション | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | 秀和宮崎台レジデンス | 築40年 |
| 2025/02 | 成約2,840万円 | 48万円/m2 | 4階 | 58.79m² | 3LK | フレール宮崎台スカイマンション | 築40年 |
| 2025/01 | 成約3,480万円 | 71万円/m2 | 6階 | 48.60m² | 1LDK | グローリア初穂宮崎台 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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