スマイルキング南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
スマイルキング南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北東 |
| 205 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 西 |
| 206 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 207 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 208 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 210 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 302 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | - |
| 307 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 308 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 401 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 北東 |
| 402 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | - |
| 403 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 北東 |
| 405 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | 西 |
| 406 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
| 407 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.62m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.08m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,094万円
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- 参考相場価格
- 1,094万円
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- 1,130万円
- 新築時価格
- -
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- 20.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.62m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スマイルキング南葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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スマイルキング南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スマイルキング南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,122万円25万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スマイルキング南葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
葛西
5葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
子育て環境
葛西臨海公園
2駅前におしゃれなカフェが少ないのが残念です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スマイルキング南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
スマイルキング南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | スマイルキング南葛西（スマイルキングみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目5-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.62㎡〜21.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スマイルキング南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.62m² | 1,110万円 | 1,409万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 成約3,390万円39万円/m2
- 85.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- パルク・ヴェール南葛西
- 2024/05
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 49万円/m2 | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,502万円 | 56万円/m2 | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,930万円 | 48万円/m2 | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 60万円/m2 | 7階 | 73.91m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約3,930万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.55m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。