プラーズ関原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラーズ関原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 北西 |
| 1階 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 202 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 北西 |
| 2階 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 2階 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 2階 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 301 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.07m² | 北西 |
| 303 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.80m² | 南東 |
| 305 | 1,233万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 401 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
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- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
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- 24.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.07m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,233万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラーズ関原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラーズ関原価格推移と将来予測
参考相場価格
1,403万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラーズ関原マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新井
3駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
治安
梅島
3足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラーズ関原マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
プラーズ関原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラーズ関原（プラーズせきばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区関原3丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラーズ関原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,177万円 | 1,087万円 |
| 1DK | 30m² | 1,403万円 | 1,686万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,240万円 | 34万円/m2 | 3階 | 65.28m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約2,860万円 | 43万円/m2 | 5階 | 65.28m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築24年 |
| 2011/07 | 成約1,960万円 | 32万円/m2 | 3階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築12年 |
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| 2006/08 | 成約2,670万円 | 37万円/m2 | 4階 | 71.05m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築7年 |
| 2006/02 | 成約2,360万円 | 33万円/m2 | 1階 | 71.05m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築6年 |
| 2005/03 | 成約1,990万円 | 30万円/m2 | 4階 | 65.28m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築6年 |
| 2003/03 | 成約1,620万円 | 26万円/m2 | 2階 | 60.57m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井第7 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。