アイヒルズ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アイヒルズ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | - |
| 3階 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | - |
| 4階 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | - |
| 5階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.44m² | 南東 |
| 6階 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | - |
| 7階 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | - |
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 35.44m²
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- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,139万円
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- 2,147万円
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部屋別の参考相場価格とは
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アイヒルズ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイヒルズ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,054万円100万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイヒルズ森下マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
防災・安全性
清澄白河
5治安が非常によく路上犯罪が少ないので、女性の一人暮らしやファミリーにも安心です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイヒルズ森下マンション概要
アイヒルズ森下は都営大江戸線森下駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。
アイヒルズ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイヒルズ森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.44㎡〜35.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイヒルズ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.44m² | 2,102万円 | 2,252万円 |
| 1LDK | 31.44m² | 1,984万円 | 3,902万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2020/02
- 2009/09
- オススメアイヒルズ森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2007/10
- 2006/10
- 2006/09
- 2005/06
- 1999/10
- 1999/02
- 1998/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 64万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 2LDK | パシフィック両国 | 築42年 |
| 2020/02 | 成約2,720万円 | 45万円/m2 | 5階 | 60.20m² | 3LDK | パシフィック両国 | 築37年 |
| 2009/09 | 成約1,750万円 | 42万円/m2 | 5階 | 41.16m² | 2DK | パシフィック両国 | 築26年 |
| オススメ | アイヒルズ森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2007/10 | 成約3,070万円 | 50万円/m2 | 10階 | 60.20m² | 2LDK | パシフィック両国 | 築24年 |
| 2006/10 | 成約1,490万円 | 36万円/m2 | 3階 | 41.16m² | 2DK | パシフィック両国 | 築23年 |
| 2006/09 | 成約1,430万円 | 34万円/m2 | 3階 | 41.16m² | 2DK | パシフィック両国 | 築23年 |
| 2005/06 | 成約1,789万円 | 33万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 2LDK | パシフィック両国 | 築22年 |
| 1999/10 | 成約1,860万円 | 34万円/m2 | 1階 | 54.00m² | 2DK | パシフィック両国 | 築16年 |
| 1999/02 | 成約2,400万円 | 39万円/m2 | 11階 | 60.20m² | 3LDK | パシフィック両国 | 築16年 |
| 1998/02 | 成約2,440万円 | 40万円/m2 | 10階 | 60.20m² | 3LDK | パシフィック両国 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 19.71m²
- 4階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。