ベルザ桜木
台東区・鶯谷駅 徒歩11分・築39年
2026年04月20日
ベルザ桜木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルザ桜木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 42.51m² 南 |
| 1階 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 42.51m² - |
| 2階 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 19.93m² 北 |
| 2階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 42.51m² - |
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 29.91m² 北 |
| 2階 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 42.51m² 南 |
| 2階 | 4,781万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.69m² 南 |
| 3階 | 4,793万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.69m² 南 |
| 3階 | 3,503万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 42.51m² - |
| 3階 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 19.93m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 42.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 42.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 19.93m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 42.51m²
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- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 29.91m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 42.51m²
- 南
- 無料
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- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 56.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 56.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 42.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 19.93m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2016/10
- 2016/01
- オススメベルザ桜木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/09
- 2013/09
- 2011/09
- 2007/06
- 2005/10
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,490万円 | 107万円/m² | 3階 | 51.08m² | 2LDK | 上野の森リリエンハイム | 築40年 |
| 2016/10 | 成約1,900万円 | 50万円/m² | 1階 | 37.93m² | 1LDK | 上野の森リリエンハイム | 築32年 |
| 2016/01 | 成約2,580万円 | 60万円/m² | 5階 | 42.52m² | 2DK | 上野の森リリエンハイム | 築31年 |
| オススメ | ベルザ桜木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/09 | 成約940万円 | 30万円/m² | 2階 | 30.95m² | 1DK | 上野の森リリエンハイム | 築29年 |
| 2013/09 | 成約1,280万円 | 52万円/m² | 3階 | 24.27m² | 1K | 上野の森リリエンハイム | 築29年 |
| 2011/09 | 成約2,800万円 | 47万円/m² | 6階 | 59.37m² | 2LDK | 上野の森リリエンハイム | 築27年 |
| 2007/06 | 成約1,360万円 | 37万円/m² | 1階 | 35.83m² | 2K | 上野の森リリエンハイム | 築22年 |
| 2005/10 | 成約1,450万円 | 30万円/m² | 2階 | 48.12m² | 2DK | 上野の森リリエンハイム | 築21年 |
| 2005/09 | 成約700万円 | 19万円/m² | 1階 | 36.36m² | 2DK | 上野の森リリエンハイム | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルザ桜木賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 42.51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 42.51m²
- 1LDK
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- 当時築39年
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- 19.93m²
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- 7.4万円/月
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- 2024/09
- 12.5万円/月
- -
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- 3階
- 当時築37年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
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- 当時築37年
- 2024/04
- 8.6万円/月
- -
- 1K
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- 2024/03
- 8.6万円/月
- -
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- 当時築37年
- 2023/06
- 14.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/02
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 3階 | 42.51m² | 1LDK | 築39年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 6階 | 42.51m² | 1LDK | 築39年 |
| 2024/12 | 7.4万円/月 | 3階 | 19.93m² | 1K | 築38年 |
| 2024/10 | 7.4万円/月 | 3階 | 19.93m² | 1K | 築38年 |
| 2024/09 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
| 2024/04 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築37年 |
| 2024/03 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築37年 |
| 2023/06 | 14.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/02 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルザ桜木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルザ桜木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,416万円389万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 80.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 81.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルザ桜木マンションの口コミ・評判(386件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2鶯谷
駅前に交番があるので安心感はありますが、駅周辺にはラブホテルが多く、夕方以降は怪しげな車の出入りも目立つので、子連れで歩くと少し不安を感じることがあります。
防災・安全性
5根津
根津駅周辺は治安がとても良く、近くの上野や湯島に比べて安心して暮らせます。
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
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2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルザ桜木マンション概要
このマンションはＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。
ベルザ桜木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルザ桜木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野桜木1丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.93㎡〜56.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルザ桜木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.93m² | 1,397万円 | 2,480万円 |
| 1LDK | 42.51m² | 3,492万円 | 4,439万円 |
| 2LDK | 56.69m² | 4,787万円 | 6,430万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。