第1寿美家ビル

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩1分・築39年

3.79
3,709万円〜3,837万円
坪単価217万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第1寿美家ビル

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩1分・築39年

3,709万円〜3,837万円
217万円/坪〜224万円/坪
3.79
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

第1寿美家ビル部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,709万円価格を確認する-2LDK56.52南東
1階3,709万円価格を確認する-2LDK56.52南東
2階3,811万円価格を確認する-2LDK56.52-
2階3,837万円価格を確認する-2LDK56.52南東
2階3,717万円価格を確認する-2LDK56.52
3階3,802万円価格を確認する-1LDK56.52南東
3階3,777万円価格を確認する-1LDK56.52南西
3階3,802万円価格を確認する-1LDK56.52南東
4階3,834万円価格を確認する-1LDK56.52南東
4階3,834万円価格を確認する-1LDK56.52南東
1階
参考相場価格
3,709万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.52
  • 南東
1階
参考相場価格
3,709万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.52
  • 南東
2階
参考相場価格
3,811万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.52
  • -
2階
参考相場価格
3,837万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.52
  • 南東
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2階
参考相場価格
3,717万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.52
3階
参考相場価格
3,802万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.52
  • 南東
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3階
参考相場価格
3,777万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.52
  • 南西
3階
参考相場価格
3,802万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.52
  • 南東
4階
参考相場価格
3,834万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.52
  • 南東
4階
参考相場価格
3,834万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.52
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第1寿美家ビル販売中・賃貸の物件(3件)

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第1寿美家ビル資産性スコア

3.79
第1寿美家ビルの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第1寿美家ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第1寿美家ビル居住エリアの評価

第1寿美家ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第1寿美家ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

3,709万円84万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
第1寿美家ビル1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第1寿美家ビルマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    梶が谷

    4

    梶が谷駅は出口が1箇所しかなく、出入りがわかりやすいです。隣駅の溝の口や渋谷まで田園都市線一本で行けるので便利です。

  • 交通の利便性

    溝の口

    5

    自由が丘や渋谷へ乗り換えなしで行けるので、都内へのアクセスが抜群です。始発駅なので座れることも多く、満点の交通利便性だと思います。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第1寿美家ビルマンション概要

第1寿美家ビルは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。

第1寿美家ビル詳細情報

基本情報

建物名第1寿美家ビル
住所神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-20
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積56.52㎡〜56.52㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3777万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:3709万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第1寿美家ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
1LDK56.52m²3,802万円3,143万円
2LDK56.52m²3,717万円3,810万円

第1寿美家ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,240万48万円/m23階67.32m²3LDKコスモ梶ケ谷築38年
2025/06成約3,490万50万円/m22階69.34m²3LDKコスモ梶ケ谷築38年
2025/03成約3,360万47万円/m28階70.04m²3LDK梶が谷プラザビル築42年
2025/02成約2,280万32万円/m22階69.34m²3LDKコスモ梶ケ谷築37年
2024/11成約3,480万49万円/m21階70.04m²3LDK梶が谷プラザビル築42年
2024/10成約3,660万52万円/m23階70.04m²3LDK梶が谷プラザビル築42年
2024/09成約4,400万51万円/m21階86.13m²2SLDKコード梶が谷B棟築35年
2024/02成約3,370万54万円/m27階61.56m²3LDKコスモ武蔵新城築37年
2023/12成約740万44万円/m23階16.62m²1Kモナークマンション武蔵新城第2築34年
2023/11成約4,480万52万円/m22階84.75m²3LDKコード梶が谷B棟築34年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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