3,709万円〜3,837万円
坪単価217万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年10月06日
第1寿美家ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第1寿美家ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.52m² | 南東 |
| 1階 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.52m² | 南東 |
| 2階 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.52m² | - |
| 2階 | 3,837万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.52m² | 南東 |
| 2階 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.52m² | 東 |
| 3階 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.52m² | 南東 |
| 3階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.52m² | 南西 |
| 3階 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.52m² | 南東 |
| 4階 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.52m² | 南東 |
| 4階 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.52m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.52m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.52m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.52m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.52m²
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2階
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.52m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- -
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- 56.52m²
- 南東
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- 無料
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
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- 56.52m²
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3階
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- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.52m²
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4階
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第1寿美家ビル資産性スコア
3.79
第1寿美家ビルの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1寿美家ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1寿美家ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,709万円84万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
第1寿美家ビル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1寿美家ビルマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
梶が谷
4駅のすぐ横にスーパーがあって買い物が便利です。自転車置き場や送迎用の駐停車場所もあって助かります。
医療・福祉
溝の口
5駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。総合病院もあり、医療体制が整っていると感じます。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1寿美家ビルマンション概要
第1寿美家ビルは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。
第1寿美家ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1寿美家ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.52㎡〜56.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1寿美家ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.52m² | 3,802万円 | 3,143万円 |
| 2LDK | 56.52m² | 3,717万円 | 3,810万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,240万円 | 48万円/m2 | 3階 | 67.32m² | 3LDK | コスモ梶ケ谷 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約3,490万円 | 50万円/m2 | 2階 | 69.34m² | 3LDK | コスモ梶ケ谷 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,360万円 | 47万円/m2 | 8階 | 70.04m² | 3LDK | 梶が谷プラザビル | 築42年 |
| 2025/02 | 成約2,280万円 | 32万円/m2 | 2階 | 69.34m² | 3LDK | コスモ梶ケ谷 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約3,480万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.04m² | 3LDK | 梶が谷プラザビル | 築42年 |
| 2024/10 | 成約3,660万円 | 52万円/m2 | 3階 | 70.04m² | 3LDK | 梶が谷プラザビル | 築42年 |
| 2024/09 | 成約4,400万円 | 51万円/m2 | 1階 | 86.13m² | 2SLDK | コード梶が谷B棟 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約3,370万円 | 54万円/m2 | 7階 | 61.56m² | 3LDK | コスモ武蔵新城 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約740万円 | 44万円/m2 | 3階 | 16.62m² | 1K | モナークマンション武蔵新城第2 | 築34年 |
| 2023/11 | 成約4,480万円 | 52万円/m2 | 2階 | 84.75m² | 3LDK | コード梶が谷B棟 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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