徳友ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
徳友ハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.40m²
- 西
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徳友ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...徳友ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,984万円9万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...徳友ハイムマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5用賀
電車もバスも路線が多く、車がなくてもどこにでも行きやすいです。羽田空港や成田空港にもアクセスしやすいので、出張や旅行の時も便利です。
資産性
3桜新町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
徳友ハイムマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
徳友ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 徳友ハイム（とくともハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀3丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.4㎡〜37.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
徳友ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.4m² | 2,984万円 | 2,231万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億2,900万円 | 120万円/m² | 4階 | 107.50m² | 3LDK | パークコート上用賀 | 築33年 |
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| 2022/08 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 4階 | 69.50m² | 3LDK | ライオンズガーデン馬事公苑 | 築27年 |
| 2019/10 | 成約5,000万円 | 79万円/m² | 4階 | 62.58m² | 2LDK | ファミールグラン上用賀七条通り | 築19年 |
| 2018/08 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 1階 | 70.48m² | 2LDK | グランペルフェクティオ | 築20年 |
| 2018/02 | 成約5,160万円 | 62万円/m² | 3階 | 82.48m² | 2LDK | パークコート上用賀 | 築26年 |
| 2017/09 | 成約7,780万円 | 75万円/m² | 5階 | 102.64m² | 3LDK | パークコート上用賀 | 築25年 |
| 2016/04 | 成約8,000万円 | 79万円/m² | 1階 | 101.00m² | 3LDK | パークコート上用賀 | 築24年 |
| 2011/11 | 成約3,850万円 | 59万円/m² | 3階 | 64.39m² | 2LDK | ライオンズガーデン馬事公苑 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2LDK
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。