2,868万円〜3,325万円
坪単価137万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヒルズ上大岡ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒルズ上大岡ガーデニア部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | 南東 |
| 4階 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.41m² | 南 |
| 6階 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.95m² | 南東 |
4階
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.95m²
- 南東
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ヒルズ上大岡ガーデニア販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ上大岡ガーデニア資産性スコア
3.13
ヒルズ上大岡ガーデニアの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ上大岡ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ上大岡ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,868万円14万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ヒルズ上大岡ガーデニア4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ上大岡ガーデニアマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上大岡
4駅周辺は子育て世帯が多いので、子ども同士の友達もすぐできて安心です。親同士の情報交換も活発で、地域のつながりを感じます。
交通の利便性
弘明寺
3弘明寺駅のラッシュは朝7時台から8時台まで続きますが、横浜駅まで7駅、急行に乗れば3駅なので我慢できないほどではありません。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ上大岡ガーデニアマンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でRC造り、7階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヒルズ上大岡ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ上大岡ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.72㎡〜79.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ上大岡ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.95m² | 3,272万円 | 4,544万円 |
ヒルズ上大岡ガーデニア売買履歴
- 2023/01
- 成約3,100万円40万円/m2
- 76.92m²
- 3LDK
- --
- 当時築36年
- 2013/08
- 成約2,350万円34万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2013/06
- 成約2,340万円34万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2011/11
- 成約1,960万円28万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2008/03
- 成約2,380万円34万円/m2
- 68.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2006/04
- 成約2,424万円31万円/m2
- 76.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2005/10
- 成約2,460万円31万円/m2
- 76.95m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
- 2005/04
- 成約1,800万円23万円/m2
- 76.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2005/03
- 成約2,540万円30万円/m2
- 82.62m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2004/11
- 成約2,060万円26万円/m2
- 76.95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | -- | 76.92m² | 3LDK | 築36年 |
| 2013/08 | 成約2,350万円 | 34万円/m2 | 6階 | 67.72m² | 3LDK | 築27年 |
| 2013/06 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 6階 | 67.72m² | 3LDK | 築26年 |
| 2011/11 | 成約1,960万円 | 28万円/m2 | 4階 | 67.72m² | 3LDK | 築25年 |
| 2008/03 | 成約2,380万円 | 34万円/m2 | 7階 | 68.77m² | 3LDK | 築21年 |
| 2006/04 | 成約2,424万円 | 31万円/m2 | 7階 | 76.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2005/10 | 成約2,460万円 | 31万円/m2 | 6階 | 76.95m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2005/04 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 3階 | 76.95m² | 3LDK | 築18年 |
| 2005/03 | 成約2,540万円 | 30万円/m2 | 4階 | 82.62m² | 4LDK | 築18年 |
| 2004/11 | 成約2,060万円 | 26万円/m2 | 6階 | 76.95m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 2階 | 63.16m² | 4K | ライオンズマンション六ツ川第5 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,660万円 | 27万円/m2 | 4階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/04 | 成約2,500万円 | 28万円/m2 | 6階 | 87.30m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 19万円/m2 | 3階 | 122.17m² | 4LDK | コスモ上大岡サニーウイングA棟 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約3,380万円 | 38万円/m2 | 7階 | 88.23m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,790万円 | 55万円/m2 | 5階 | 50.05m² | 3DK | セントヒルズ上大岡 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約2,680万円 | 44万円/m2 | 2階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 31万円/m2 | 3階 | 48.31m² | 2LDK | エステスクエア上大岡 | 築31年 |
| 2022/10 | 成約1,150万円 | 22万円/m2 | 2階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション六ツ川第5 | 築37年 |
| 2022/04 | 成約2,300万円 | 18万円/m2 | 3階 | 122.17m² | 4LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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コスモ上大岡サニーウィング A棟
3,190万円- 3LDK
- 89.06m²
- 5階/9階建