号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	392万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 11.0%	1K	16.00m² -
1階	371万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 11.5%	1K	15.00m² 南西
1階	371万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 11.5%	1K	15.00m² 東
1階	371万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 11.5%	1K	15.00m² 南東
2階	396万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 11.6%	1K	16.00m² 南
2階	375万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 12.1%	1K	15.00m² 南東
2階	376万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 12.1%	1K	15.00m² -

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1階

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想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 11.0%

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参考相場価格: 371万円

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想定賃料: 3.5万円/月

想定利回り: 11.5%

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南西

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1階

参考相場価格: 371万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.5万円/月

想定利回り: 11.5%

1K
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東

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参考相場価格: 371万円

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2階

参考相場価格: 396万円

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想定賃料: 3.8万円/月

想定利回り: 11.6%

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2階

参考相場価格: 375万円

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2階

参考相場価格: 376万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

想定利回り: 12.1%

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ジュネパレス千葉第一売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2016/03
成約2,170万円29万円/m²
- 74.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
幕張ファミールハイツ
2016/01
成約1,780万円21万円/m²
- 82.46m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築33年
幕張ハウス
2014/07
成約1,570万円24万円/m²
- 65.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
幕張本郷スカイハイツ
オススメ
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/03	成約2,170万円	29万円/m²	3階	74.06m²	3LDK	幕張ファミールハイツ	築32年
2016/01	成約1,780万円	21万円/m²	1階	82.46m²	4LDK	幕張ハウス	築33年
2014/07	成約1,570万円	24万円/m²	2階	65.33m²	3LDK	幕張本郷スカイハイツ	築31年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ジュネパレス千葉第一資産性スコア

2.98

ジュネパレス千葉第一の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ジュネパレス千葉第一の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジュネパレス千葉第一居住エリアの評価

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ジュネパレス千葉第一の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジュネパレス千葉第一新築時価格からの騰落率

1K
16m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

ジュネパレス千葉第一 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジュネパレス千葉第一価格推移と将来予測

1K
16m²

1階の参考相場価格 2026/6: 392万円
14万円前年比

参考相場価格

392万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 24.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

ジュネパレス千葉第一1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジュネパレス千葉第一マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
幕張
幕張駅付近は埋め立て地のため液状化の危険性が高い地域が多数あります。津波や地震のリスクもあるので、できる限り安全な場所を選ぶことが大切です。
自然環境
2
京成幕張
公園が少なく自然環境が整備されていないと感じることがあり、雑草なども放置されていて荒廃している印象です。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

教育環境
4
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
子育て環境
2
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

380万円

西小中台団地32号棟

2LDK
48.93m²

千葉県千葉市花見川区西小中台

総武線稲毛駅バス10分西小中台団地バス停下車徒歩6分

NEW

ジュネパレス千葉第一マンション概要

ＪＲ総武線幕張駅より徒歩5分の距離にあるジュネパレス千葉第一、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。

ジュネパレス千葉第一詳細情報

基本情報

建物名	ジュネパレス千葉第一
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目258-2
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩5分京成千葉線「京成幕張」徒歩7分京成千葉線「検見川」徒歩15分
築年数	築40年
階建（総戸数）	2階建（1部屋）
建築構造	木造
専有面積	15㎡〜16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：371万円〜（15m²〜）
参考相場価格の坪単価	81万円/坪〜82万円/坪
想定賃料	3.5万円〜3.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア