ニューハイツ越塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
ニューハイツ越塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.94m² | 西 |
| 201 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.86m² | 西 |
| 202 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.86m² | 南 |
| 203 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 8 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.94m² | 西 |
| 3 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.94m² | 西 |
| 301 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 西 |
| 5 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.94m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 2,288万円
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- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,284万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューハイツ越塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ニューハイツ越塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ越塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,258万円16万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ越塚マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新小岩
新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイツ越塚マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ニューハイツ越塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ越塚（ニューハイツこしづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区本一色3丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42㎡〜45.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ越塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.83m² | 2,233万円 | 2,029万円 |
| 2LDK | 43.94m² | 2,271万円 | 3,595万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/01
- 2020/09
- オススメニューハイツ越塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/01
- 2007/01
- 2005/08
- 2005/02
- 成約2,250万円31万円/m²
- 70.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- シティホームズ新小岩
- 2003/10
- 2003/08
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,210万円 | 65万円/m² | 4階 | 64.58m² | 3LDK | 新小岩親水公園パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2023/01 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 3階 | 74.05m² | 3LDK | サニーハウス新小岩親水公園 | 築26年 |
| 2020/09 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 7階 | 56.24m² | 2LDK | サニーハウス新小岩親水公園 | 築24年 |
| オススメ | ニューハイツ越塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/01 | 成約2,760万円 | 41万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | 新小岩親水公園パーク・ホームズ | 築16年 |
| 2007/01 | 成約2,876万円 | 43万円/m² | 2階 | 66.60m² | 2LDK | 新小岩親水公園パーク・ホームズ | 築10年 |
| 2005/08 | 成約2,400万円 | 36万円/m² | 4階 | 66.60m² | 2SLDK | 新小岩親水公園パーク・ホームズ | 築9年 |
| 2005/02 | 成約2,250万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.42m² | 3LDK | シティホームズ新小岩 | 築7年 |
| 2003/10 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 4階 | 74.05m² | 3LDK | サニーハウス新小岩親水公園 | 築7年 |
| 2003/08 | 成約3,160万円 | 37万円/m² | 1階 | 85.28m² | 4LDK | サニーハウス新小岩親水公園 | 築7年 |
| 2002/11 | 成約3,280万円 | 35万円/m² | 5階 | 91.45m² | 4LDK | サニーハウス新小岩親水公園 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 43.74m²
- 5階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。