号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,145万円	価格を確認する	-	2LDK	60.95m²	南
2階	2,158万円	価格を確認する	-	2SLDK	60.95m²	-
3階	2,161万円	価格を確認する	-	2SLDK	60.95m²	-
4階	2,152万円	価格を確認する	-	2SLDK	60.95m²	-

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エスペランサ鷺沼売買履歴

2021/08
成約1,790万円33万円/m²
- 53.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
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2018/06
成約1,000万円18万円/m²
- 53.35m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約1,590万円29万円/m²
- 53.83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
ライオンズマンション鷺沼第2
2025/09
成約3,400万円29万円/m²
- 115.11m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム鷺沼
2025/08
成約4,400万円63万円/m²
- 69.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
セザールガーデン鷺沼
オススメ
エスペランサ鷺沼の
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2025/08
成約3,500万円44万円/m²
- 78.74m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ
2025/07
成約1,340万円20万円/m²
- 66.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
鷺沼すみれが丘スカイマンション
2025/07
成約3,200万円40万円/m²
- 79.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ
2025/06
成約3,270万円39万円/m²
- 82.33m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ
2025/05
成約1,300万円20万円/m²
- 63.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
鷺沼さくら公園スカイマンション
2025/05
成約1,990万円28万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
鷺沼ローラス
2025/04
成約2,925万円25万円/m²
- 115.11m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム鷺沼

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約1,590万円	29万円/m²	3階	53.83m²	2LDK	ライオンズマンション鷺沼第2	築44年
2025/09	成約3,400万円	29万円/m²	4階	115.11m²	4LDK	グランフォルム鷺沼	築37年
2025/08	成約4,400万円	63万円/m²	2階	69.21m²	3LDK	セザールガーデン鷺沼	築35年
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2025/08	成約3,500万円	44万円/m²	2階	78.74m²	3SLDK	鷺沼東パークホームズ	築40年
2025/07	成約1,340万円	20万円/m²	1階	66.08m²	3LDK	鷺沼すみれが丘スカイマンション	築43年
2025/07	成約3,200万円	40万円/m²	4階	79.27m²	3LDK	鷺沼東パークホームズ	築40年
2025/06	成約3,270万円	39万円/m²	5階	82.33m²	4LDK	鷺沼東パークホームズ	築40年
2025/05	成約1,300万円	20万円/m²	4階	63.25m²	2LDK	鷺沼さくら公園スカイマンション	築42年
2025/05	成約1,990万円	28万円/m²	2階	70.04m²	3LDK	鷺沼ローラス	築43年
2025/04	成約2,925万円	25万円/m²	4階	115.11m²	4LDK	グランフォルム鷺沼	築37年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エスペランサ鷺沼資産性スコア

3.24

エスペランサ鷺沼の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エスペランサ鷺沼の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスペランサ鷺沼新築時価格からの騰落率

2LDK
60.95m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

エスペランサ鷺沼 2階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスペランサ鷺沼価格推移と将来予測

2LDK
60.95m²

2階の参考相場価格 2026/2: 2,145万円
10万円前年比

参考相場価格

2,145万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 35.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.4万円/m²

想定売買価格

エスペランサ鷺沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスペランサ鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
交通の利便性
4
鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。

口コミをもっと見る（223件）

川崎市宮前区の口コミ

防災・安全性
4
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,150万円

多摩川住宅ハー18号棟

2DK
41.46m²

東京都調布市染地3丁目

京王線国領駅徒歩17分

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エスペランサ鷺沼マンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。

エスペランサ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	エスペランサ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-8
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩15分東急田園都市線「鷺沼」徒歩19分東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分
築年数	築40年
階建（総戸数）	5階建（19部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.95㎡〜60.95㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2145万円〜（60m²〜） 2SLDK：2152万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア