1,513万円〜1,513万円
坪単価194万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月06日
寿美家ビル・2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
寿美家ビル・2部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.80m²
- 南
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寿美家ビル・2資産性スコア
3.58
寿美家ビル・2の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
寿美家ビル・2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...寿美家ビル・2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円74万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
寿美家ビル・23階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...寿美家ビル・2マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梶が谷
3学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
防災・安全性
溝の口
2駅周辺は坂道が多いエリアがあり、移動が大変に感じることがあります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
寿美家ビル・2マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、3階建て総戸数1戸のマンションです。
寿美家ビル・2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 寿美家ビル・2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜25.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
寿美家ビル・2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8m² | 1,513万円 | 1,838万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,240万円 | 48万円/m2 | 3階 | 67.32m² | 3LDK | コスモ梶ケ谷 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約3,490万円 | 50万円/m2 | 2階 | 69.34m² | 3LDK | コスモ梶ケ谷 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,360万円 | 47万円/m2 | 8階 | 70.04m² | 3LDK | 梶が谷プラザビル | 築42年 |
| 2025/02 | 成約2,280万円 | 32万円/m2 | 2階 | 69.34m² | 3LDK | コスモ梶ケ谷 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約3,480万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.04m² | 3LDK | 梶が谷プラザビル | 築42年 |
| 2024/10 | 成約3,660万円 | 52万円/m2 | 3階 | 70.04m² | 3LDK | 梶が谷プラザビル | 築42年 |
| 2024/09 | 成約4,400万円 | 51万円/m2 | 1階 | 86.13m² | 2SLDK | コード梶が谷B棟 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約3,370万円 | 54万円/m2 | 7階 | 61.56m² | 3LDK | コスモ武蔵新城 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約740万円 | 44万円/m2 | 3階 | 16.62m² | 1K | モナークマンション武蔵新城第2 | 築34年 |
| 2023/11 | 成約4,480万円 | 52万円/m2 | 2階 | 84.75m² | 3LDK | コード梶が谷B棟 | 築34年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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