プロコルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プロコルヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 32.81m² 南西 |
| 102 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1DK | 31.50m² 南西 |
| 202 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1DK | 31.50m² 南西 |
| 203 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2K | 32.81m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 32.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 31.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1DK
- 31.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2K
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- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメプロコルヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,240万円 | 147万円/m² | 6階 | 62.47m² | 3LDK | ザ・ウィンベル高円寺 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 2階 | 18.81m² | 1K | ライオンズマンション中野大和町 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 126万円/m² | 8階 | 63.03m² | 2SLDK | ザ・ウィンベル高円寺 | 築26年 |
| オススメ | プロコルヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,211万円 | 115万円/m² | 6階 | 62.47m² | 2LDK | ザ・ウィンベル高円寺 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約4,730万円 | 84万円/m² | 4階 | 56.02m² | 3LDK | クレッセント高円寺 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約840万円 | 51万円/m² | -- | 16.25m² | 1K | ノーブル中野 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約960万円 | 41万円/m² | 1階 | 23.06m² | 1K | ライオンズマンション中野大和町 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約7,660万円 | 122万円/m² | 7階 | 62.47m² | 2SLDK | ザ・ウィンベル高円寺 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約5,852万円 | 93万円/m² | 7階 | 62.47m² | 1LDK | ザ・ウィンベル高円寺 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 3階 | 54.81m² | 2LDK | アエリア高円寺 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プロコルヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プロコルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,247万円174万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プロコルヒルズマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5鷺ノ宮
西武新宿線の急行が止まり、新宿まで2駅で行けるので、通勤や通学に便利です。バスも出ていて阿佐ヶ谷や中野、荻窪方面にもアクセスしやすいです。
地域コミュニティ
4都立家政
都立家政駅周辺は商店街が充実していて、地元の人たちと自然に会話が生まれる温かい雰囲気があります。昔ながらの店も多く、地域に根付いた暮らしができます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プロコルヒルズマンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
プロコルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プロコルヒルズ（ぷろこるひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町4丁目39-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜32.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プロコルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.5m² | 2,176万円 | 2,399万円 |
| 2K | 32.81m² | 2,276万円 | 2,504万円 |
| 2DK | 32.81m² | 2,247万円 | 3,044万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：