スワローハイム道灌山
荒川区・西日暮里駅 徒歩1分・築31年
2026年06月22日
スワローハイム道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は602のお部屋を基準に算出
スワローハイム道灌山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3DK
- 51.70m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,980万円 | 60万円/m² | 3階 | 32.86m² | 1LDK | キャニオンマンション西日暮里 | 築25年 |
| 2014/10 | 成約615万円 | 28万円/m² | 8階 | 21.92m² | 1R | 日神パレス日暮里 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スワローハイム道灌山賃貸履歴
- 2025/05
- 14.6万円/月
- 51.7m²
- 3DK
- 5階
- 当時築30年
- 2025/02
- 14.7万円/月
- 51.7m²
- 3DK
- 6階
- 当時築30年
- 2024/09
- 14.2万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/03
- 12.6万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2023/09
- 14.6万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築28年
- 2023/05
- 14.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/02
- 14.6万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築28年
- 2023/02
- 14.7万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築28年
- 2023/02
- 14.2万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2022/09
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 14.6万円/月 | 5階 | 51.7m² | 3DK | 築30年 |
| 2025/02 | 14.7万円/月 | 6階 | 51.7m² | 3DK | 築30年 |
| 2024/09 | 14.2万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2024/03 | 12.6万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/09 | 14.6万円/月 | 6階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2023/05 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2023/02 | 14.6万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2023/02 | 14.7万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2023/02 | 14.2万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2022/09 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スワローハイム道灌山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スワローハイム道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,079万円325万円前年比
- 602の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スワローハイム道灌山マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3西日暮里
西日暮里駅周辺は生活利便性が高いですが、商店街が近くにないので、昔ながらの買い物を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
住みやすさ
5日暮里
日暮里駅は都心へのアクセスが抜群で、山手線が使えるので終電も遅くまであり便利です。その割に家賃相場が低めで、コストパフォーマンスが高いと感じます。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スワローハイム道灌山マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩1分の距離にあるスワローハイム道灌山、駅からすぐのため雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
スワローハイム道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | スワローハイム道灌山（スワローハイムどうかんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里5丁目36-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.7㎡〜51.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スワローハイム道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.7m² | 4,079万円 | 4,044万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.70m²
スワローハイム道灌山の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。