ライオンズマンション錦糸町親水公園

墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩13分・築31年

3.75
液状化注意
3,455万円〜3,654万円
坪単価203万円/坪〜215万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ライオンズマンション錦糸町親水公園

墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩13分・築31年

3,455万円〜3,654万円
203万円/坪〜215万円/坪
3.75
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2026年02月16日
液状化注意

ライオンズマンション錦糸町親水公園部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3023,455万円価格を確認する-2LDK56.21西
7023,455万円価格を確認する-2LDK56.21西
4023,497万円価格を確認する-2LDK56.21西
7023,654万円価格を確認する-2LDK56.21西
70A3,654万円価格を確認する-2LDK56.21西
7F3,654万円価格を確認する-2LDK56.21西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション錦糸町親水公園売買履歴

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ライオンズマンション錦糸町親水公園
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,670万146万円/m²7階59.08m²2LDKライオンズプラザ錦糸町築30年
2025/11成約6,090万112万円/m²6階54.20m²2LDKライオンズプラザ錦糸町築29年
2025/11成約6,580万121万円/m²13階54.20m²2LDKライオンズプラザ錦糸町築29年
オススメ
ライオンズマンション錦糸町親水公園
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2024/09成約7,400万107万円/m²7階69.06m²3LDK錦糸公園パーク・ホームズシティフォート築24年
2024/07成約7,970万102万円/m²10階77.57m²3LDK錦糸公園パーク・ホームズシティフォート築24年
2024/01成約6,488万109万円/m²6階59.06m²3LDKライオンズプラザ錦糸町築28年
2023/09成約7,300万101万円/m²13階72.21m²3LDK錦糸公園パーク・ホームズシティフォート築23年
2022/12成約4,990万92万円/m²14階54.20m²2LDKライオンズプラザ錦糸町築27年
2022/10成約6,900万95万円/m²12階72.21m²3LDK錦糸公園パーク・ホームズシティフォート築22年
2022/08成約6,480万108万円/m²3階59.87m²2LDK錦糸公園パーク・ホームズシティフォート築22年
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ライオンズマンション錦糸町親水公園資産性スコア

3.75
ライオンズマンション錦糸町親水公園の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション錦糸町親水公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション錦糸町親水公園居住エリアの評価

ライオンズマンション錦糸町親水公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション錦糸町親水公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション錦糸町親水公園 302 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション錦糸町親水公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,455万円173万円前年比

302の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション錦糸町親水公園302の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション錦糸町親水公園マンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    東京スカイツリー

    駅周辺は賑やかで人通りが多いので、子供の安全面では少し心配になることもあります。

  • 治安

    4

    本所吾妻橋

    住民や普段の治安は特に問題はないと感じています。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション錦糸町親水公園マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

ライオンズマンション錦糸町親水公園詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション錦糸町親水公園(ライオンズマンションきんしちょうしんすいこうえん)
住所東京都墨田区太平1丁目31-2
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)8階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積56.21㎡〜56.21㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3455万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園すみだ横川 (認可)他
保育園を見る
学区業平小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション錦糸町親水公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東京スカイツリー駅
平均
2LDK56.21m²3,575万円5,784万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション錦糸町親水公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。