フォーブル福井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォーブル福井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.80m² | - |
| 1階 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | 南 |
| 1階 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.14m² | 南 |
| 2階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.14m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.14m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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フォーブル福井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーブル福井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,077万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーブル福井マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
上石神井
5駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
自然環境
上井草
3駅周辺は公園が多いですが、大型のショッピング施設や娯楽施設はほとんどありません。普段は静かに過ごせますが、遊びや買い物の幅は狭いです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーブル福井マンション概要
西武新宿線上石神井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
フォーブル福井詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーブル福井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井2丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜23.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーブル福井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.3m² | 1,173万円 | 1,678万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- ライオンズマンション上石神井第二
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- 33.75m²
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- 3階
- 当時築36年
- ライオンズマンション上石神井第二
- 2024/02
- 成約1,280万円54万円/m2
- 23.65m²
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- ライオンズマンション上石神井第二
- 2023/02
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- グランドメゾン上石神井
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/07
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- 1階
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- ライオンズマンション上石神井第二
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- 成約970万円40万円/m2
- 23.92m²
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- --
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- ライオンズマンション上石神井第二
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- 成約500万円30万円/m2
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- 1R
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- 日神パレス上石神井
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,250万円 | 52万円/m2 | 3階 | 23.92m² | 1R | ライオンズマンション上石神井第二 | 築37年 |
| 2024/09 | 成約1,100万円 | 46万円/m2 | 5階 | 23.65m² | 1K | ライオンズマンション上石神井第二 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,440万円 | 42万円/m2 | 3階 | 33.75m² | 1K | ライオンズマンション上石神井第二 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,280万円 | 54万円/m2 | 5階 | 23.65m² | 1K | ライオンズマンション上石神井第二 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約3,635万円 | 50万円/m2 | 6階 | 71.39m² | 3LDK | グランドメゾン上石神井 | 築36年 |
| 2022/11 | 成約3,580万円 | 53万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | 上石神井グリーンハイツ | 築42年 |
| 2022/02 | 成約1,900万円 | 41万円/m2 | 4階 | 46.05m² | 2LDK | エクセラントーワ第2吉田ビル | 築40年 |
| 2021/07 | 成約640万円 | 30万円/m2 | 1階 | 21.12m² | 1K | ライオンズマンション上石神井第二 | 築33年 |
| 2020/10 | 成約970万円 | 40万円/m2 | -- | 23.92m² | 1R | ライオンズマンション上石神井第二 | 築32年 |
| 2020/07 | 成約500万円 | 30万円/m2 | 4階 | 16.56m² | 1R | 日神パレス上石神井 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。