フォルティスサイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティスサイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 102 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 103 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 105 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 202 | 3,327万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 302 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 303 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 305 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 401 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 402 | 3,350万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 57.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 57.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,264万円
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- 参考相場価格
- 3,327万円
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- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
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- 57.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約4,700万円50万円/m²
- 93.30m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築29年
- ウェスト瑞江
- 2025/07
- 2024/01
- オススメフォルティスサイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 成約3,600万円55万円/m²
- 64.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 朝日パリオ瑞江
- 2022/01
- 成約3,000万円58万円/m²
- 51.64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 朝日パリオ瑞江
- 2018/08
- 成約2,670万円41万円/m²
- 64.92m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 朝日パリオ瑞江
- 2018/06
- 成約3,790万円44万円/m²
- 85.89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
- 朝日パリオ瑞江
- 2017/02
- 成約2,700万円41万円/m²
- 64.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 朝日パリオ瑞江
- 2016/06
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 50万円/m² | 4階 | 93.30m² | 3SLDK | ウェスト瑞江 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,770万円 | 54万円/m² | 5階 | 50.86m² | 2LDK | シティポート瑞江 | 築34年 |
| 2024/01 | 成約1,260万円 | 36万円/m² | 5階 | 34.53m² | 2K | シティポート瑞江 | 築32年 |
| オススメ | フォルティスサイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約3,600万円 | 55万円/m² | 4階 | 64.92m² | 3LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築27年 |
| 2022/01 | 成約3,000万円 | 58万円/m² | 5階 | 51.64m² | 2LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築25年 |
| 2018/08 | 成約2,670万円 | 41万円/m² | 1階 | 64.92m² | 2SLDK | 朝日パリオ瑞江 | 築22年 |
| 2018/06 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 5階 | 85.89m² | 4LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築22年 |
| 2017/02 | 成約2,700万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.92m² | 2LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築21年 |
| 2016/06 | 成約2,540万円 | 37万円/m² | 9階 | 67.19m² | 3LDK | ダイアパレス瑞江 | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 4階 | 71.41m² | 3LDK | ダイアパレス瑞江 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルティスサイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティスサイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,261万円264万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティスサイムマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5瑞江
瑞江駅周辺の土地価格はここ10年で48%も上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。今後も地価が上がる見込みがあるので、将来性に期待しています。
交通の利便性
4篠崎
都営新宿線のみですが、新宿まで1本で行けるのはとても便利です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティスサイムマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
フォルティスサイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティスサイム（ふぉるてぃすさいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江2丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜57.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティスサイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 3,672万円 | 3,614万円 |
| 3DK | 57.6m² | 3,327万円 | 2,485万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.90m²
- 3階/11階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。