シャローム大塚
豊島区・庚申塚駅 徒歩5分・築31年
2026年07月06日
シャローム大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
シャローム大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.3% | 2DK | 42.00m² 東 |
| 502 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1R | 31.49m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 42.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 31.49m²
- 東
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シャローム大塚販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
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シャローム大塚売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/01
- 2026/01
- 2016/03
- 2014/06
- 2014/06
- 2008/07
- 2007/06
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約2,140万円 | 50万円/m² | 4階 | 42.00m² | 2K | 築21年 |
| 2014/06 | 成約1,500万円 | 29万円/m² | 1階 | 50.40m² | 1R | 築19年 |
| 2014/06 | 成約1,500万円 | 29万円/m² | 1階 | 50.40m² | 1R | 築19年 |
| 2008/07 | 成約2,140万円 | 44万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2DK | 築13年 |
| 2007/06 | 成約2,400万円 | 57万円/m² | 5階 | 42.00m² | 2DK | 築12年 |
| 2000/12 | 成約2,100万円 | 53万円/m² | 3階 | 39.13m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- オススメシャローム大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/04
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,080万円 | 99万円/m² | 6階 | 81.51m² | 3LDK | メトロエステート西巣鴨 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約4,920万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.20m² | 1LDK | ベルジュール大塚 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約3,813万円 | 75万円/m² | 2階 | 50.22m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築33年 |
| オススメ | シャローム大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 93万円/m² | 4階 | 37.20m² | 1LDK | ベルジュール大塚 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約6,800万円 | 92万円/m² | 8階 | 73.62m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西巣鴨 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 5階 | 20.28m² | 1R | メトロエステート西巣鴨 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約4,370万円 | 86万円/m² | 10階 | 50.49m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約5,980万円 | 91万円/m² | 9階 | 65.12m² | 3LDK | 朝日シティパリオ西巣鴨 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約5,280万円 | 96万円/m² | 3階 | 54.57m² | 1SLDK | ベルジュール大塚 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約1,460万円 | 69万円/m² | -- | 20.90m² | 1K | ベルジュール大塚 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シャローム大塚販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,000万円 | 146万円/m² | 5階 | 41.04m² | 1LDK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,000万円 | 146万円/m² | 5階 | 41.04m² | 1DK | 31年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,580万円 | 77万円/m² | 1階 | 45.92m² | 1R | 31年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シャローム大塚賃貸履歴
- 2024/04
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築29年
- 2024/02
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2022/09
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築27年
- 2021/12
- 7.9万円/月
- 23.77m²
- 1R
- 4階
- 当時築27年
- 2021/11
- 8.2万円/月
- 23.77m²
- 1R
- 4階
- 当時築27年
- 2021/09
- 8.4万円/月
- 23.77m²
- 1R
- 4階
- 当時築26年
- 2018/12
- 12万円/月
- 39.36m²
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
- 2018/03
- 12万円/月
- 39.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築29年 |
| 2024/02 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
| 2022/09 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築27年 |
| 2021/12 | 7.9万円/月 | 4階 | 23.77m² | 1R | 築27年 |
| 2021/11 | 8.2万円/月 | 4階 | 23.77m² | 1R | 築27年 |
| 2021/09 | 8.4万円/月 | 4階 | 23.77m² | 1R | 築26年 |
| 2018/12 | 12万円/月 | 5階 | 39.36m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/03 | 12万円/月 | 3階 | 39.36m² | 2DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シャローム大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャローム大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,416万円88万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャローム大塚マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5庚申塚
都電荒川線は日中でも6～7分間隔で運行していて、朝の通勤ラッシュ時も待ち時間が少なくて助かります。
治安
3巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺は大きな繁華街がない分、夜は人通りが減ります。遅い時間に外出する際は注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
シャローム大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
シャローム大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャローム大塚（シャロームおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.49㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シャローム大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.49m² | 2,552万円 | 1,706万円 |
| 2DK | 42m² | 3,416万円 | 3,408万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.50m²
- 2階/6階建
シャローム大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。