ツインタワーすみとし住吉館
江東区・住吉駅 徒歩5分・築31年
2026年04月20日
ツインタワーすみとし住吉館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は126のお部屋を基準に算出
ツインタワーすみとし住吉館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 | 4,909万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1R | 45.37m² - |
| 2-1010 | 5,075万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2DK | 46.33m² 西 |
| 302 | 5,043万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 46.33m² 東 |
| 305 | 6,944万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3DK | 63.67m² 南東 |
| 310 | 5,040万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 46.33m² 西 |
| 510 | 5,041万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1LDK | 46.33m² 西 |
| 802 | 4,655万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2DK | 46.33m² 東 |
| 808 | 7,304万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 2LDK | 69.83m² 西 |
| 907 | 4,812万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 48.39m² 南 |
| 10 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 46.33m² 西 |
| 1002 | 5,070万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 49.91m² 東 |
| 1003 | 4,944万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2DK | 49.91m² 東 |
| 1010 | 4,551万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2DK | 46.33m² 西 |
| 21010 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 46.33m² 西 |
| 1202 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2DK | 46.33m² 西 |
| 1203 | 5,298万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2DK | 49.91m² 東 |
| 1210 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2DK | 46.33m² 西 |
| 1807 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2DK | 48.39m² 南 |
| 2010 | 5,248万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1LDK | 46.33m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1R
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3DK
- 63.67m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 46.33m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2LDK
- 69.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 48.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 46.33m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ツインタワーすみとし住吉館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ツインタワーすみとし住吉館売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/04
- 2023/08
- 2022/07
- 2020/08
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 118万円/m² | 3階 | 60.26m² | 3DK | 築31年 |
| 2025/04 | 成約5,800万円 | 116万円/m² | 20階 | 49.91m² | 1LDK | 築30年 |
| 2023/08 | 成約3,850万円 | 83万円/m² | 7階 | 46.33m² | 2DK | 築28年 |
| 2022/07 | 成約5,200万円 | 82万円/m² | 12階 | 63.04m² | 2LDK | 築27年 |
| 2020/08 | 成約3,160万円 | 63万円/m² | 20階 | 49.91m² | 1LDK | 築25年 |
| 2018/09 | 成約4,590万円 | 70万円/m² | 6階 | 64.90m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 2018/09
- 2017/05
- オススメツインタワーすみとし住吉館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 2013/06
- 2012/12
- 2011/11
- 2009/02
- 2008/05
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約4,970万円 | 69万円/m² | 1階 | 71.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築26年 |
| 2018/09 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 5階 | 67.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築24年 |
| 2017/05 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 4階 | 71.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築22年 |
| オススメ | ツインタワーすみとし住吉館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約3,540万円 | 49万円/m² | 6階 | 71.69m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築20年 |
| 2013/06 | 成約2,890万円 | 42万円/m² | 5階 | 67.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築18年 |
| 2012/12 | 成約3,130万円 | 43万円/m² | 8階 | 71.69m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築18年 |
| 2011/11 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 1階 | 67.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築17年 |
| 2009/02 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 5階 | 71.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築14年 |
| 2008/05 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 1階 | 67.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築13年 |
| 2007/10 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.69m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ツインタワーすみとし住吉館賃貸履歴
- 2021/12
- 24.2万円/月
- 61.82m²
- --
- 1階
- 当時築27年
- 2019/02
- 15.336万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築24年
- 2017/12
- 15.12万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2017/10
- 15.12万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2015/06
- 14.8176万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2014/11
- 12.2万円/月
- 46.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2010/10
- 12.7万円/月
- 46.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 24.2万円/月 | 1階 | 61.82m² | -- | 築27年 |
| 2019/02 | 15.336万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築24年 |
| 2017/12 | 15.12万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築23年 |
| 2017/10 | 15.12万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築23年 |
| 2015/06 | 14.8176万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築20年 |
| 2014/11 | 12.2万円/月 | 2階 | 46.33m² | 2LDK | 築20年 |
| 2010/10 | 12.7万円/月 | 2階 | 46.33m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ツインタワーすみとし住吉館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインタワーすみとし住吉館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,909万円176万円前年比
- 126の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインタワーすみとし住吉館マンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5住吉駅と錦糸町駅の両方が徒歩圏内で便利
お部屋
3部屋が思ったより狭く感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ツインタワーすみとし住吉館マンション概要
ツインタワーすみとし住吉館は都営新宿線住吉駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築31年でRC造り、21階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ツインタワーすみとし住吉館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインタワーすみとし住吉館（ツインタワーすみとしすみよしかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜69.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインタワーすみとし住吉館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.37m² | 4,909万円 | 2,051万円 |
| 1LDK | 46.33m² | 5,070万円 | 4,990万円 |
| 2DK | 46.33m² | 4,944万円 | 3,243万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 4,706万円 | 7,036万円 |
| 3DK | 63.67m² | 6,944万円 | 4,163万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
住吉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.24m²
- 7階/11階建
ツインタワーすみとし住吉館の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。