シェグラン南葛西ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
シェグラン南葛西ハイライズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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シェグラン南葛西ハイライズ販売中・賃貸の物件（1件）
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シェグラン南葛西ハイライズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェグラン南葛西ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,013万円36万円前年比
- 802の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェグラン南葛西ハイライズマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く使いやすい間取りで快適に感じる
周辺環境
4近所にコンビニや100円ショップ、飲食店が徒歩圏内にあり、自転車なら大型のイトーヨーカドーも近く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シェグラン南葛西ハイライズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でSRC造り、9階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
シェグラン南葛西ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェグラン南葛西ハイライズ（シェグランみなみかさいハイライズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェグラン南葛西ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2m² | 4,013万円 | 4,949万円 |
シェグラン南葛西ハイライズ売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2022/12
- 2022/06
- 2013/10
- 2012/02
- 2011/04
- 2009/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,502万円 | 56万円/m2 | 3階 | 62.32m² | 2LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 69.00m² | 3LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約3,680万円 | 54万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/10 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 7階 | 56.80m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 成約3,080万円 | 35万円/m2 | 1階 | 86.19m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/04 | 成約3,400万円 | 39万円/m2 | 6階 | 86.19m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/05 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 5階 | 67.20m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- オススメシェグラン南葛西ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/08
- 成約3,390万円39万円/m2
- 85.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- パルク・ヴェール南葛西
- 2024/05
- 2023/11
- 2022/06
- 2022/03
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 48万円/m2 | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,930万円 | 48万円/m2 | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| オススメ | シェグラン南葛西ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 60万円/m2 | 7階 | 73.91m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約3,950万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
| 2022/06 | 成約3,540万円 | 53万円/m2 | 8階 | 66.18m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 築25年 |
| 2022/03 | 成約3,800万円 | 49万円/m2 | 8階 | 77.34m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約3,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 78.88m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.25m²
- 5階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。