正栄ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
正栄ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | 東 |
| 3階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 3階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.90m² | 東 |
| 4階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | 東 |
| 4階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 4階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.90m² | 東 |
| 5階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.90m² | 東 |
| 5階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 6階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.90m² | 南 |
| 7階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 45.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,711万円
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- 45.90m²
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- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
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- 45.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
正栄ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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正栄ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正栄ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円68万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 58.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正栄ビルマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西葛西
西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
医療・福祉
5葛西
葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
正栄ビルマンション概要
正栄ビルは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。
正栄ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正栄ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.9㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正栄ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.9m² | 2,615万円 | 2,347万円 |
| 2LDK | 45.9m² | 2,740万円 | 3,637万円 |
| 3DK | 45.9m² | 2,626万円 | 3,156万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 68万円/m² | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 70万円/m² | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
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| 2025/08 | 成約4,350万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.36m² | 3LDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約5,450万円 | 64万円/m² | 3階 | 84.03m² | 3SLDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,727万円 | 43万円/m² | 10階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 45万円/m² | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 64万円/m² | 9階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツB棟 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 5階 | 71.41m² | 3LDK | 西葛西パークファミリア | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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投資物件診断
- 1LDK
- 41.09m²
- 5階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。