明石町ツインクロス
中央区・新富町駅 徒歩1分・築42年
2026年06月22日
明石町ツインクロス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
明石町ツインクロス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,671万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1LDK | 37.01m² 東 |
| 2階 | 4,419万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.8% | 2K | 35.90m² 北東 |
| 2階 | 4,671万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1LDK | 37.01m² - |
| 3階 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 1LDK | 37.01m² - |
| 3階 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 1LDK | 37.22m² 南東 |
| 3階 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 2K | 35.90m² - |
| 3階 | 4,346万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.9% | 1LDK | 34.45m² 南東 |
| 4階 | 4,799万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 37.85m² 西 |
| 4階 | 4,693万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 37.01m² - |
| 4階 | 4,601万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 2K | 37.22m² 北西 |
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 37.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 35.90m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 37.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 35.90m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 34.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 37.22m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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明石町ツインクロス販売中・賃貸の物件（2件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04 | 成約2,600万円 | 47万円/m² | -- | 54.96m² | 2LDK | メゾンドールニュー明石 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...明石町ツインクロス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 4,980万円 | 134万円/m² | 6階 | 37.01m² | 1R | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億1,900万円 | 156万円/m² | 9階 | 75.88m² | 2LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,280万円 | 165万円/m² | 9階 | 37.85m² | 1LDK | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,330万円 | 148万円/m² | 2階 | 35.91m² | 1R | 42年 | 東 |
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| 2025/08 | 販売 5,600万円 | 150万円/m² | 5階 | 37.23m² | 1LDK | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...明石町ツインクロス賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 34.08m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2025/11
- 15万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築41年
- 2025/10
- 13.3万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2025/08
- 14.5万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2024/06
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築40年
- 2024/01
- 12.5万円/月
- -
- 2K
- 5階
- 当時築40年
- 2023/12
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築39年
- 2023/07
- 12.3万円/月
- -
- 2K
- 7階
- 当時築39年
- 2023/07
- 12万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築39年
- 2023/06
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 34.08m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 8階 | 37.23m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/10 | 13.3万円/月 | 4階 | 37.23m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/08 | 14.5万円/月 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | 築41年 |
| 2024/06 | 14万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2024/01 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 2K | 築40年 |
| 2023/12 | 13万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築39年 |
| 2023/07 | 12.3万円/月 | 7階 | - | 2K | 築39年 |
| 2023/07 | 12万円/月 | 6階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/06 | 14万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...明石町ツインクロス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明石町ツインクロス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,671万円184万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明石町ツインクロスマンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3子育てには向いていないかもしれません。オフィスが多く、単身者が圧倒的に多い印象です。
アクセス
5有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅が近く、浅草線東銀座駅も徒歩圏内で電車の利便性が非常に高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新富町
中央区は学校選択制で特認校制度があり、通学区域に縛られずに学校を選べるので、子どもの個性や希望に合わせた進学がしやすいです。
資産性
5築地
最近は築地周辺で新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいる人も多いですが、最近は若い家族連れや外国人の方もよく見かけるようになりました。銀座や有楽町...
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
明石町ツインクロスマンション概要
明石町ツインクロスは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でSRC造り、11階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
明石町ツインクロス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明石町ツインクロス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区明石町1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（131部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.45㎡〜37.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜419万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明石町ツインクロス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.01m² | 4,693万円 | 7,391万円 |
| 2K | 35.9m² | 4,438万円 | 7,375万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.10m²
- 8階/9階建
明石町ツインクロスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。