1,544万円〜2,194万円
坪単価113万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年10月06日
フロリード梶が谷スカイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フロリード梶が谷スカイマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 東 |
| 1階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南西 |
| 1階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | - |
| 2階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | - |
| 2階 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南東 |
| 3階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南東 |
| 3階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | - |
| 4階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 東 |
| 4階 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | - |
| 5階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.69m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.69m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フロリード梶が谷スカイマンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フロリード梶が谷スカイマンション資産性スコア
2.88
フロリード梶が谷スカイマンションの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フロリード梶が谷スカイマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロリード梶が谷スカイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,584万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
フロリード梶が谷スカイマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロリード梶が谷スカイマンションマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
梶が谷
5駅周辺はとても閑静で、飲み屋が少ないため夜も静かに過ごせます。自宅までの道には郵便局やコンビニが並んでいて、夜でも明るく安心して歩ける環境です。
防災・安全性
宮崎台
5宮崎台駅周辺は静かな住宅地で、治安・安全面で心配を感じたことはありません。事件も聞いたことがなく、神奈川県内でもトップレベルの安全性だと思います。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロリード梶が谷スカイマンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年でSRC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
フロリード梶が谷スカイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロリード梶が谷スカイマンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.48㎡〜58.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロリード梶が谷スカイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.48m² | 1,595万円 | 2,490万円 |
| 2LDK | 58.69m² | 2,194万円 | 3,810万円 |
フロリード梶が谷スカイマンション売買履歴
- 2013/03
- 成約1,230万円27万円/m2
- 45.00m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/02
- 成約940万円20万円/m2
- 45.00m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2013/02
- 成約1,200万円26万円/m2
- 45.00m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2013/01
- 成約1,100万円24万円/m2
- 45.00m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2008/04
- 成約1,670万円26万円/m2
- 63.90m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築24年
- 2003/10
- 成約1,500万円25万円/m2
- 58.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/03 | 成約1,230万円 | 27万円/m2 | 4階 | 45.00m² | 2DK | 築29年 |
| 2013/02 | 成約940万円 | 20万円/m2 | 1階 | 45.00m² | 2DK | 築29年 |
| 2013/02 | 成約1,200万円 | 26万円/m2 | 3階 | 45.00m² | 2DK | 築29年 |
| 2013/01 | 成約1,100万円 | 24万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 2DK | 築29年 |
| 2008/04 | 成約1,670万円 | 26万円/m2 | 7階 | 63.90m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2003/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 3階 | 58.69m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2023/07
- 2021/11
- 2019/08
- 2018/10
- 2015/03
- 2013/06
- 2012/01
- 2010/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,780万円 | 59万円/m2 | 4階 | 63.90m² | 3LDK | フロリード梶ヶ谷スカイマンション | 築42年 |
| 2025/04 | 成約3,060万円 | 49万円/m2 | 5階 | 61.61m² | 2SLDK | 梶が谷スカイマンション | 築42年 |
| 2023/07 | 成約3,390万円 | 45万円/m2 | 4階 | 74.09m² | 4LDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築40年 |
| 2021/11 | 成約3,288万円 | 49万円/m2 | 4階 | 66.77m² | 2LDK | エクレール梶ヶ谷 | 築37年 |
| 2019/08 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 2階 | 61.61m² | 3LDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築37年 |
| 2018/10 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 2階 | 61.61m² | 2SLDK | 梶が谷スカイマンション | 築36年 |
| 2015/03 | 成約2,970万円 | 48万円/m2 | 3階 | 61.61m² | 3LDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築32年 |
| 2013/06 | 成約1,140万円 | 25万円/m2 | 5階 | 44.48m² | 2DK | フロリード梶ヶ谷スカイマンション | 築29年 |
| 2012/01 | 成約2,090万円 | 29万円/m2 | 3階 | 70.39m² | 3LDK | フロリード梶ヶ谷スカイマンション | 築28年 |
| 2010/02 | 成約1,430万円 | 23万円/m2 | 2階 | 61.61m² | 2SLDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション宮崎台第3
1,980万円- 63.80m²
- 8階/9階建