幕張ファミールハイツ3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
幕張ファミールハイツ3号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.8% | 3LDK | 74.06m² 南東 |
| 8階 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 7.1% | 4LDK | 87.22m² 南西 |
| 11階 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 7.2% | 3LDK | 87.22m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 74.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 4LDK
- 87.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 87.22m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/01
- 成約1,780万円21万円/m²
- 82.46m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築33年
- 幕張ハウス
- 2014/07
- オススメ幕張ファミールハイツ3号棟の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,170万円 | 29万円/m² | 3階 | 74.06m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ | 築32年 |
| 2016/01 | 成約1,780万円 | 21万円/m² | 1階 | 82.46m² | 4LDK | 幕張ハウス | 築33年 |
| 2014/07 | 成約1,570万円 | 24万円/m² | 2階 | 65.33m² | 3LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築31年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張ファミールハイツ3号棟賃貸履歴
- 2022/12
- 10.9万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/04
- 9万円/月
- 74.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 10.9万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築39年 |
| 2022/04 | 9万円/月 | 7階 | 74.06m² | 3LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...幕張ファミールハイツ3号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ファミールハイツ3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,889万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ファミールハイツ3号棟マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2京成幕張
2024年の千葉県JR総武線幕張駅の土地価格は前年比で11.6%下落していて、エリアによっては資産性に不安を感じることもあります。
子育て環境
5幕張
幕張駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、子育て世帯がのんびりと暮らせる雰囲気です。駅北口には2023年に新しい保育園が2つ開園し、駅から徒歩1分と送り迎えがとても便利です。公園も点在していて...
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幕張ファミールハイツ3号棟マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、13階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
幕張ファミールハイツ3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ファミールハイツ3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（156部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 74.06㎡〜87.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ファミールハイツ3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.64m² | 2,115万円 | 3,579万円 |
| 4LDK | 87.22m² | 2,327万円 | 4,962万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。