1,096万円〜1,314万円
坪単価60万円/坪〜68万円/坪
最終更新2026年02月16日
新狭山パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新狭山パークハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
| 5階 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.32m² | 南西 |
| 6階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.23m² | 南 |
| 6階 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
| 7階 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.32m² | 南 |
| 9階 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
| 10階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.23m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.32m²
- 南西
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6階
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- 1,253万円
- 新築時価格
- -
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- 63.23m²
- 南
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,276万円
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- 1,249万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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新狭山パークハイツ資産性スコア
2.89
新狭山パークハイツの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新狭山パークハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新狭山パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,165万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.2万円/m²
新狭山パークハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新狭山パークハイツマンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2新狭山
西武新宿や高田馬場から特急で帰るときに新狭山駅には止まらないので、一つ前の狭山市駅で降りて乗り換えなければならず、少し不便です。
資産性
3新狭山
新狭山駅周辺の地価は2025年時点で平均8万7093円/m2、坪単価28万7913円/坪で、前年比+0.82％とわずかに上昇しています。
狭山市の口コミ
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
自然環境
5公園が多く、自然も豊かで、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所がたくさんあります。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新狭山パークハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でSRC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。
新狭山パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新狭山パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市大字下奥富531-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.32㎡〜63.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜68万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新狭山パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.23m² | 1,276万円 | 1,576万円 |
| 3LDK | 62.28m² | 1,251万円 | 2,644万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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