コスミックハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスミックハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
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- 1R
- 18.00m²
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コスミックハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスミックハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,406万円69万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスミックハイムマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新大久保
3新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
子育て環境
西武新宿
5西武新宿駅周辺は保育園が多く、子育て世帯にはうれしい環境だと感じます。駅近くには児童館や公園、こども図書館、区の子育て支援施設もあり、子どもが遊んだり学んだりできる場所が充実しています。待機...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスミックハイムマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
コスミックハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスミックハイム（こすみっくはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目8-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスミックハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,488万円 | 1,896万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/03
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/04
- 成約1,085万円66万円/m2
- 16.36m²
- 1R
- 1階
- 当時築24年
- スカイコート新宿 第6
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 110万円/m2 | 5階 | 18.07m² | 1R | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1,530万円 | 70万円/m2 | 3階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約1億円 | 109万円/m2 | 5階 | 91.39m² | 2LDK | グランドヒルズA | 築30年 |
| 2023/10 | 成約3,770万円 | 107万円/m2 | 6階 | 35.20m² | 1LDK | コートハウス北新宿 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約1,580万円 | 87万円/m2 | 3階 | 18.07m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約8,280万円 | 78万円/m2 | 5階 | 104.94m² | 3LDK | グランドヒルズA | 築28年 |
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 97万円/m2 | 4階 | 37.87m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築23年 |
| 2021/03 | 成約7,100万円 | 77万円/m2 | 5階 | 91.39m² | 3LDK | グランドヒルズA | 築26年 |
| 2020/04 | 成約1,085万円 | 66万円/m2 | 1階 | 16.36m² | 1R | スカイコート新宿 第6 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約3,500万円 | 80万円/m2 | 2階 | 43.65m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。