日東ハイツ
新宿区・西新宿駅 徒歩4分・築43年
2026年05月11日
日東ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日東ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1DK | 28.25m² 西 |
| 1階 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1DK | 28.25m² - |
| 1階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2K | 32.22m² 西 |
| 2階 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2DK | 38.40m² 西 |
| 2階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1DK | 28.25m² 西 |
| 2階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1DK | 28.25m² - |
| 3階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1DK | 28.25m² 西 |
| 3階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1DK | 28.25m² - |
| 4階 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 21.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 28.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 28.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2K
- 32.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2DK
- 38.40m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1DK
- 28.25m²
- 西
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- 2,427万円
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- 1DK
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- 2,427万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1DK
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- -
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- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,130万円 | 75万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | 日神パレス西新宿 | 築39年 |
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| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 80万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日東ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日東ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,319万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日東ハイツマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿
西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...
資産性
4大久保
駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日東ハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩4分の距離にある日東ハイツ、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
日東ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日東ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.03㎡〜38.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日東ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.03m² | 1,829万円 | 2,723万円 |
| 1DK | 28.25m² | 2,401万円 | 3,870万円 |
| 2K | 32.22m² | 2,842万円 | 3,067万円 |
| 2DK | 38.4m² | 3,533万円 | 3,788万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.13m²
- 3階/地上5階建て
日東ハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。