ミツワバイナリー
新宿区・初台駅 徒歩9分・築43年
2026年05月11日
ミツワバイナリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ミツワバイナリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,810万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 4階 | 5,874万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 4階 | 5,886万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 50.00m² 南西 |
| 5階 | 5,885万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 6階 | 5,900万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 50.00m² 南西 |
| 7階 | 5,939万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 8階 | 5,937万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 9階 | 5,952万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 50.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 50.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 50.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1LDK
- 50.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 5,937万円
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- 15.3万円/月
- 1LDK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ミツワバイナリー販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメミツワバイナリーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,130万円 | 75万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | 日神パレス西新宿 | 築39年 |
| オススメ | ミツワバイナリーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 80万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ミツワバイナリー賃貸履歴
- 2025/07
- 15.95万円/月
- 50.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2023/07
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築40年
- 2023/04
- 14.85万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2022/03
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/03
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築39年
- 2022/01
- 14.85万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2021/11
- 13.5万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2021/10
- 13.5万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築38年
- 2021/08
- 14.85万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2021/07
- 13.5万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 15.95万円/月 | 3階 | 50.0m² | 1R | 築42年 |
| 2023/07 | 13.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/04 | 14.85万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2022/03 | 13.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築39年 |
| 2022/03 | 13.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築39年 |
| 2022/01 | 14.85万円/月 | 6階 | 50.0m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/11 | 13.5万円/月 | 5階 | 50.0m² | 1LDK | 築38年 |
| 2021/10 | 13.5万円/月 | 9階 | 50.0m² | 1LDK | 築38年 |
| 2021/08 | 14.85万円/月 | 7階 | 50.0m² | 1LDK | 築38年 |
| 2021/07 | 13.5万円/月 | 7階 | 50.0m² | 1LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ミツワバイナリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミツワバイナリー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,810万円562万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミツワバイナリーマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
4都庁前
都庁前駅周辺は医療機関が点在しているので、日常的な通院や健康管理には困りません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ミツワバイナリーマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でRC造り、10階建てのマンションです。
ミツワバイナリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミツワバイナリー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミツワバイナリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50m² | 5,893万円 | 6,193万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.20m²
- 5階/6階建
ミツワバイナリーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。