639万円〜749万円
坪単価78万円/坪〜80万円/坪
最終更新2025年09月02日
ロイヤル牛浜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤル牛浜部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 749万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.50m² | - |
| 3階 | 639万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.88m² | 西 |
| 4階 | 648万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 26.79m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 749万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 639万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.88m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 26.79m²
- 西
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ロイヤル牛浜資産性スコア
2.70
ロイヤル牛浜の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤル牛浜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル牛浜価格推移と将来予測
参考相場価格
749万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 23.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
ロイヤル牛浜2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル牛浜マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
牛浜
1子どもの肌の調子が悪くて受診した際、先生があまり丁寧に診てくれず「大袈裟ですよ」と言われてしまい、少し不安になりました。もう少し親身になってほしかったです。
防災・安全性
熊川
2熊川駅周辺は道が細いところが多く、車の通行には注意が必要です。また、横田基地が近いので住む場所によっては夜はうるさいかもしれません。
福生市の口コミ
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
子育て環境
2福生市の子育て支援制度は手厚いですが、保育園がすべて私立なので費用面で公立より負担が大きいと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤル牛浜マンション概要
ＪＲ青梅線牛浜駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。
ロイヤル牛浜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル牛浜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市牛浜89 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.79㎡〜31.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜80万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル牛浜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.88m² | 639万円 | 1,483万円 |
| 2DK | 29.15m² | 698万円 | 2,087万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 38.44m²