サンビューハイツ新宿
新宿区・初台駅 徒歩8分・築44年
2026年04月20日
サンビューハイツ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,025万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 2階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2DK | 49.94m² 南東 |
| 3階 | 4,698万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2DK | 46.51m² - |
| 4階 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2DK | 46.51m² - |
| 5階 | 5,224万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2LDK | 49.94m² 南 |
| 5階 | 4,673万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 46.51m² - |
| 6階 | 4,603万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 46.51m² 北 |
| 7階 | 4,321万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2DK | 46.51m² 北東 |
| 8階 | 4,390万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2DK | 46.51m² - |
| 9階 | 4,428万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2DK | 46.51m² - |
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2DK
- 49.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2DK
- 46.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2DK
- 46.51m²
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- 参考相場価格
- 5,224万円
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- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2LDK
- 49.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
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- 4,603万円
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- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 46.51m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2DK
- 46.51m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,390万円
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- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2DK
- 46.51m²
- -
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- 4,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2DK
- 46.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンビューハイツ新宿売買履歴
- 2024/02
- 2016/09
- 2002/02
- 1998/01
- 1997/12
- 1997/06
- 1997/02
- 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 成約2,860万円 | 49万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | 築20年 |
| 1998/01 | 成約4,480万円 | 66万円/m² | 7階 | 67.07m² | 2LDK | 築15年 |
| 1997/12 | 成約2,700万円 | 56万円/m² | 6階 | 47.55m² | 2DK | 築15年 |
| 1997/06 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 3階 | 67.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 1997/02 | 成約3,600万円 | 62万円/m² | 8階 | 57.83m² | 3DK | 築15年 |
| 1995/10 | 成約3,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 57.83m² | 3DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,130万円 | 75万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | 日神パレス西新宿 | 築39年 |
| オススメ | サンビューハイツ新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 80万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビューハイツ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
7,025万円268万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 104.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ新宿マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビューハイツ新宿マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。
サンビューハイツ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.51㎡〜67.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.51m² | 4,638万円 | 4,512万円 |
| 2LDK | 49.94m² | 5,224万円 | 9,896万円 |
| 3LDK | 67.06m² | 7,025万円 | 1億3,079万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/5階建
サンビューハイツ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。