サンビューハイツ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 2階 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.94m² | 南東 |
| 3階 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
| 4階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
| 5階 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.94m² | 南 |
| 5階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
| 6階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | 北 |
| 7階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | 北東 |
| 8階 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
| 9階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,396万円
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- 参考相場価格
- 3,881万円
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- 3,711万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サンビューハイツ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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サンビューハイツ新宿売買履歴
- 2016/09
- 2002/02
- 1998/01
- 1997/06
- 1997/02
- 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1998/01 | 成約4,470万円 | 66万円/m² | 7階 | 67.07m² | 2LDK | 築15年 |
| 1997/06 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 3階 | 67.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 1997/02 | 成約3,600万円 | 62万円/m² | 8階 | 57.83m² | 3DK | 築15年 |
| 1995/10 | 成約3,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 57.83m² | 3DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメサンビューハイツ新宿の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 成約1,580万円72万円/m²
- 21.68m²
- 1R
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
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| 2026/02 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,510万円 | 79万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 99万円/m² | 5階 | 58.05m² | 2LDK | シェモア新宿 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1,580万円 | 72万円/m² | 10階 | 21.68m² | 1R | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 82万円/m² | 11階 | 43.95m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 88万円/m² | 9階 | 12.38m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 73万円/m² | 11階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビューハイツ新宿資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,959万円294万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ新宿マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5初台
新宿まで一駅でアクセスがとても良く、通勤や買い物、レジャーにも便利な立地なので生活しやすいと感じています。近くに商店街や飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
地域コミュニティ
4西新宿五丁目
駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が漂っています。新宿から近いのに夜は静かで住みやすいと感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビューハイツ新宿マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。
サンビューハイツ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.51㎡〜67.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.51m² | 3,532万円 | 4,472万円 |
| 2LDK | 49.94m² | 3,881万円 | 9,793万円 |
| 3LDK | 67.06m² | 4,959万円 | 1億2,875万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。