ニューハイムわかくさ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニューハイムわかくさ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 103 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 105 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 106 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 107 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 108 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 110 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 111 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 201 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 202 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 205 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 301 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 302 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 305 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 308 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 408 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 411 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューハイムわかくさ販売中・賃貸の物件（0件）
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ニューハイムわかくさ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイムわかくさ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,352万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイムわかくさマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西葛西
西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
資産性
4葛西臨海公園
葛西臨海公園駅で新築マンションを購入した場合、10年後も資産価値が比較的高く保たれる傾向があり、長期的な資産形成にも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイムわかくさマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でPC造り、5階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
ニューハイムわかくさ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイムわかくさ（ニューハイムわかくさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイムわかくさ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,440万円 | 2,347万円 |
| 3DK | 55m² | 2,947万円 | 3,156万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。