ニューハイムわかくさ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニューハイムわかくさ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 103 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 105 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 106 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 107 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 108 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 110 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 111 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 201 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 202 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 205 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 301 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 302 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 305 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 308 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 408 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 411 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
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- 2,263万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニューハイムわかくさ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイムわかくさ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,263万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 50.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイムわかくさマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西葛西
西葛西駅前のクリニックは平日18時半まで、土曜も15時まで診察しているので、仕事や学校帰りでも通いやすいです。
買い物・生活利便性
5葛西臨海公園
駅を出るとすぐに広い公園があって、潮風や海の香りが感じられるのが気持ちいいです。駅自体は派手さはないけれど清潔感があり、近くには水族館や植物園もあって休日は家族連れで賑わっています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイムわかくさマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でPC造り、5階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
ニューハイムわかくさ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイムわかくさ（ニューハイムわかくさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイムわかくさ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,337万円 | 2,371万円 |
| 3DK | 55m² | 2,755万円 | 3,190万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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- 2階/地上6階建て
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。