王子サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
王子サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.01m² | - |
| 2階 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.01m² | - |
| 3階 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.20m²
- 南
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王子サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...王子サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,925万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...王子サンハイツマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
王子神谷
3王子神谷駅の中古マンション価格は過去3年で約13%上昇していますが、築年数が経過すると資産価値の下落も見込まれるため、購入時期や物件選びが重要です。
治安
王子駅前
4駅前の一部を除けば非常に治安が良いです。人通りが多い場所もありますが、概ね安心して暮らせる環境だと思います。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
王子サンハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築44年でRC造り、6階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
王子サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 王子サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子6丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.2㎡〜64.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
王子サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.2m² | 2,871万円 | 4,124万円 |
| 3LDK | 64.01m² | 2,937万円 | 5,425万円 |
王子サンハイツ売買履歴
- 2023/10
- 成約2,750万円40万円/m2
- 68.61m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
- 2023/03
- 成約3,940万円43万円/m2
- 91.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2018/11
- 成約3,300万円49万円/m2
- 66.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2018/03
- 成約2,480万円34万円/m2
- 71.61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
- 2013/03
- 成約1,770万円27万円/m2
- 64.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2012/01
- 成約1,760万円21万円/m2
- 82.38m²
- 4SDK
- 2階
- 当時築30年
- 2011/02
- 成約2,530万円30万円/m2
- 82.38m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築29年
- 2010/03
- 成約2,550万円35万円/m2
- 71.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2008/10
- 成約1,960万円30万円/m2
- 64.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2008/09
- 成約1,980万円30万円/m2
- 64.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約2,750万円 | 40万円/m2 | 3階 | 68.61m² | 3DK | 築42年 |
| 2023/03 | 成約3,940万円 | 43万円/m2 | 2階 | 91.38m² | 3LDK | 築42年 |
| 2018/11 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 5階 | 66.81m² | 3LDK | 築37年 |
| 2018/03 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 6階 | 71.61m² | 2LDK | 築37年 |
| 2013/03 | 成約1,770万円 | 27万円/m2 | 4階 | 64.01m² | 2LDK | 築31年 |
| 2012/01 | 成約1,760万円 | 21万円/m2 | 2階 | 82.38m² | 4SDK | 築30年 |
| 2011/02 | 成約2,530万円 | 30万円/m2 | 4階 | 82.38m² | 3SLDK | 築29年 |
| 2010/03 | 成約2,550万円 | 35万円/m2 | 1階 | 71.61m² | 3LDK | 築29年 |
| 2008/10 | 成約1,960万円 | 30万円/m2 | 4階 | 64.01m² | 2LDK | 築27年 |
| 2008/09 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 1階 | 64.01m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/09
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,980万円 | 69万円/m2 | 8階 | 43.09m² | 1LDK | 飛鳥山スカイハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約2,490万円 | 53万円/m2 | 2階 | 46.38m² | 2DK | トーカンマンション王子 | 築44年 |
| 2024/10 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 9階 | 60.98m² | 1LDK | 飛鳥山スカイハイツ | 築46年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 8階 | 60.98m² | 3DK | 飛鳥山スカイハイツ | 築46年 |
| 2024/03 | 成約2,930万円 | 56万円/m2 | 5階 | 52.23m² | 1LDK | ライオンズマンション飛鳥山 | 築41年 |
| 2023/03 | 成約4,560万円 | 76万円/m2 | 12階 | 59.36m² | 2SLDK | コープ野村王子 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 64万円/m2 | 11階 | 59.36m² | 3LDK | コープ野村王子 | 築39年 |
| 2022/09 | 成約2,800万円 | 64万円/m2 | 9階 | 43.09m² | 2DK | 飛鳥山スカイハイツ | 築44年 |
| 2022/09 | 成約3,490万円 | 67万円/m2 | 5階 | 52.08m² | 2LDK | 飛鳥山スカイハイツ | 築44年 |
| 2021/11 | 成約2,470万円 | 65万円/m2 | 7階 | 37.82m² | 1LDK | コーポ・トランスパル | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.85m²
- 1階/10階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。