新松戸西パークハウスF資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
新松戸西パークハウスF部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.84m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.84m²
- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新松戸西パークハウスF資産性スコア
2.72
新松戸西パークハウスFの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新松戸西パークハウスFの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸西パークハウスF価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円26万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
新松戸西パークハウスF4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸西パークハウスFマンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く、休日の外出にも便利。
周辺環境
4周辺に飲食店が多く、外食の選択肢が豊富。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南流山
4駅前のロータリーが綺麗に整備されていて、送迎スペースも広く使いやすいです。バス停やタクシー乗り場もあり、下車後の移動もスムーズです。
地域コミュニティ
鰭ヶ崎
4閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新松戸西パークハウスFマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、11階建て総戸数96戸のマンションです。
新松戸西パークハウスF詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸西パークハウスF |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸7丁目223 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜71.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸西パークハウスF間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.84m² | 2,027万円 | 3,666万円 |
新松戸西パークハウスF売買履歴
- 2025/06
- 成約1,740万円24万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 2021/02
- 成約1,680万円23万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築40年
- 2021/02
- 成約1,140万円15万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
- 2020/04
- 成約1,640万円22万円/m2
- 71.85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2019/02
- 成約1,050万円14万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2016/02
- 成約1,040万円14万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2010/04
- 成約1,070万円14万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2007/09
- 成約1,180万円16万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2007/03
- 成約1,170万円16万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2006/05
- 成約1,200万円16万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,740万円 | 24万円/m2 | 7階 | 71.85m² | 3LDK | 築44年 |
| 2021/02 | 成約1,680万円 | 23万円/m2 | 10階 | 71.85m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/02 | 成約1,140万円 | 15万円/m2 | 9階 | 71.85m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/04 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 5階 | 71.85m² | 2LDK | 築39年 |
| 2019/02 | 成約1,050万円 | 14万円/m2 | 2階 | 71.85m² | 3LDK | 築38年 |
| 2016/02 | 成約1,040万円 | 14万円/m2 | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築35年 |
| 2010/04 | 成約1,070万円 | 14万円/m2 | 7階 | 71.85m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/09 | 成約1,180万円 | 16万円/m2 | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築26年 |
| 2007/03 | 成約1,170万円 | 16万円/m2 | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築26年 |
| 2006/05 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 5階 | 71.85m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,550万円23万円/m2
- 66.45m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築44年
- 新松戸西パークハウスE棟
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 成約1,470万円23万円/m2
- 63.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築46年
- 新松戸サンライトパストラル参番街A
- 2025/09
- 2025/09
- 成約1,990万円27万円/m2
- 72.08m²
- 3DK
- 5階
- 当時築46年
- サンライトパストラル弐番街D棟
- 2025/09
- 成約2,140万円27万円/m2
- 78.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- サンライトパストラル弐番街D棟
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1,821万円20万円/m2
- 89.35m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築44年
- サンライトパストラル六番街D棟
- 2025/08
- 成約1,142万円13万円/m2
- 86.07m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
- 新松戸サンライトパストラル五番街A棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,550万円 | 23万円/m2 | 8階 | 66.45m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスE棟 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1,480万円 | 17万円/m2 | 12階 | 85.96m² | 2LDK | サンライトパストラル五番街D棟 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,340万円 | 16万円/m2 | 2階 | 78.90m² | 3SLDK | 新松戸中央パークハウスB棟 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,470万円 | 23万円/m2 | 2階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸サンライトパストラル参番街A | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,460万円 | 20万円/m2 | 5階 | 71.85m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスB | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,990万円 | 27万円/m2 | 5階 | 72.08m² | 3DK | サンライトパストラル弐番街D棟 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約2,140万円 | 27万円/m2 | 3階 | 78.44m² | 2LDK | サンライトパストラル弐番街D棟 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 4階 | 77.44m² | 1LDK | 新松戸西パークハウスA | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,821万円 | 20万円/m2 | 6階 | 89.35m² | 4LDK | サンライトパストラル六番街D棟 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,142万円 | 13万円/m2 | 6階 | 86.07m² | 2LDK | 新松戸サンライトパストラル五番街A棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンライトパストラル六番街
1,990万円- 3LDK
- 89.35m²