1,477万円〜4,916万円
坪単価194万円/坪〜216万円/坪
最終更新2026年04月20日
三鷹ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三鷹ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 2K | 25.10m² | 南 |
| 3階 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.10m² | 西 |
| 409 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 西 |
| 4階 | 4,215万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.20m² | 南 |
| 4階 | 4,916万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.92m² | 南 |
| 4階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.32m² | 東 |
| 6階 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 西 |
| 6階 | 3,367万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 西 |
| 7階 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.00m² | 東 |
| 8階 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 西 |
| 9階 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 25.10m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.10m²
- 西
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409
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.90m²
- 西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.20m²
- 南
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- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 4,916万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.92m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.32m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
6階
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- 3,567万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
- 西
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6階
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.25m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.00m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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三鷹ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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三鷹ロイヤルハイツ売買履歴
- 2026/03
- 2024/10
- 2024/07
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約2,980万円 | 57万円/m² | 10階 | 52.25m² | 2DK | 築43年 |
| 2022/11 | 成約3,470万円 | 47万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築41年 |
| 2022/11 | 成約3,350万円 | 42万円/m² | 2階 | 78.92m² | 3LDK | 築41年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築41年 |
| 2022/11 | 成約2,900万円 | 80万円/m² | 1階 | 36.04m² | 1R | 築41年 |
| 2022/10 | 成約3,300万円 | 63万円/m² | 9階 | 52.25m² | 1K | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2022/10
- 2022/04
- オススメ三鷹ロイヤルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2018/02
- 2017/10
- 2016/04
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 成約938万円46万円/m²
- 20.18m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- グレイス三鷹
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約770万円 | 43万円/m² | 3階 | 17.82m² | 1R | グレイス三鷹 | 築43年 |
| 2022/10 | 成約3,000万円 | 73万円/m² | 6階 | 40.68m² | 1LDK | グレイス三鷹 | 築40年 |
| 2022/04 | 成約3,270万円 | 80万円/m² | 6階 | 40.68m² | 1LDK | グレイス三鷹 | 築40年 |
| オススメ | 三鷹ロイヤルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約2,150万円 | 52万円/m² | 6階 | 40.68m² | 2DK | グレイス三鷹 | 築39年 |
| 2018/02 | 成約860万円 | 53万円/m² | 3階 | 16.21m² | 1K | グレイス三鷹 | 築36年 |
| 2017/10 | 成約850万円 | 47万円/m² | 3階 | 17.82m² | 1K | グレイス三鷹 | 築35年 |
| 2016/04 | 成約1,440万円 | 38万円/m² | 4階 | 37.33m² | 1DK | グレイス三鷹 | 築34年 |
| 2016/03 | 成約900万円 | 44万円/m² | 2階 | 20.18m² | 1DK | グレイス三鷹 | 築34年 |
| 2016/03 | 成約1,760万円 | 30万円/m² | 2階 | 58.60m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ三鷹 | 築35年 |
| 2016/03 | 成約938万円 | 46万円/m² | 2階 | 20.18m² | 1DK | グレイス三鷹 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三鷹ロイヤルハイツ賃貸履歴
- 2025/12
- 16万円/月
- 57.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2025/07
- 21.5万円/月
- 78.0m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築44年
- 2025/06
- 20.5万円/月
- 78.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2025/03
- 13.8万円/月
- 55.1m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
- 2025/02
- 22万円/月
- 70.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2024/12
- 13.5万円/月
- 48.32m²
- --
- 10階
- 当時築44年
- 2024/12
- 14.5万円/月
- 48.32m²
- 2DK
- 5階
- 当時築44年
- 2024/11
- 23万円/月
- 71.64m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築43年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/02
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 16万円/月 | 3階 | 57.44m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/07 | 21.5万円/月 | 9階 | 78.0m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/06 | 20.5万円/月 | 4階 | 78.92m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/03 | 13.8万円/月 | 8階 | 55.1m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/02 | 22万円/月 | 5階 | 70.65m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/12 | 13.5万円/月 | 10階 | 48.32m² | -- | 築44年 |
| 2024/12 | 14.5万円/月 | 5階 | 48.32m² | 2DK | 築44年 |
| 2024/11 | 23万円/月 | 11階 | 71.64m² | 3LDK | 築43年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築43年 |
| 2024/02 | 18万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...三鷹ロイヤルハイツ資産性スコア
3.82
三鷹ロイヤルハイツの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
三鷹ロイヤルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三鷹ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,477万円87万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 58.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
三鷹ロイヤルハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三鷹ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅周辺の店舗までは少し歩く必要がある
アクセス
5都心へのアクセスが良好で週末の外出にも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹
三鷹駅周辺は昔から住んでいる住民同士のつながりが強く、地域の連帯感を感じることができる街です。
買い物・生活利便性
5武蔵境
駅の南口を出るとすぐにイトーヨーカドーがあって買い物には困らないし、近くに日赤もあるので生活に必要な施設が揃っていてとても便利です。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三鷹ロイヤルハイツマンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築45年でSRC造り、11階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
三鷹ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三鷹ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（112部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.1㎡〜78.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三鷹ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.55m² | 3,335万円 | 4,159万円 |
| 2K | 25.1m² | 1,477万円 | 1,908万円 |
| 2LDK | 55.1m² | 3,567万円 | 5,962万円 |
| 3LDK | 72.89m² | 4,680万円 | 7,379万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
武蔵野明穂マンション
4,780万円- 2LDK
- 48.06m²
- 7階/9階建