南流山京葉ハイツA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
南流山京葉ハイツA棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 858万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.01m² | 南 |
| 3階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 北東 |
| 4階 | 789万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 5階 | 800万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 789万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 800万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
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南流山京葉ハイツA棟資産性スコア
2.71
南流山京葉ハイツA棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
南流山京葉ハイツA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南流山京葉ハイツA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
858万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 22万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
南流山京葉ハイツA棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南流山京葉ハイツA棟マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南流山
5駅前に交番があり、酔っ払いもほとんど見かけないので治安は良いと感じます。ファミリー層が多く、安心して暮らせる街だと思います。
治安
鰭ヶ崎
4住民は高齢者が多く、みんな気さくな雰囲気。特に変な人や怖い人をあまり見かけないので安心して過ごせる。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南流山京葉ハイツA棟マンション概要
南流山京葉ハイツA棟はＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
南流山京葉ハイツA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南流山京葉ハイツA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山4丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜42.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜76万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南流山京葉ハイツA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.3m² | 982万円 | 2,319万円 |
| 2K | 35m² | 794万円 | 1,409万円 |
| 2DK | 39.01m² | 858万円 | 1,774万円 |
南流山京葉ハイツA棟売買履歴
- 2024/12
- 成約700万円13万円/m2
- 50.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2021/08
- 成約760万円15万円/m2
- 50.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2018/10
- 成約530万円10万円/m2
- 50.44m²
- 3DK
- 2階
- 当時築38年
- 2017/05
- 成約900万円17万円/m2
- 50.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2010/07
- 成約600万円14万円/m2
- 42.18m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 3階 | 50.44m² | 2LDK | 築44年 |
| 2021/08 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 3階 | 50.44m² | 2LDK | 築41年 |
| 2018/10 | 成約530万円 | 10万円/m2 | 2階 | 50.44m² | 3DK | 築38年 |
| 2017/05 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 50.44m² | 2LDK | 築36年 |
| 2010/07 | 成約600万円 | 14万円/m2 | 2階 | 42.18m² | 2DK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,400万円34万円/m2
- 40.32m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築47年
- カンフォート流山
- 2025/06
- 成約2,000万円25万円/m2
- 79.72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築42年
- コープ野村南流山壱番街 2号棟
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,400万円 | 34万円/m2 | 7階 | 40.32m² | 1LDK | カンフォート流山 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 25万円/m2 | 7階 | 79.72m² | 3LDK | コープ野村南流山壱番街 2号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 9階 | 81.11m² | 3LDK | コープ野村南流山弐番街1号棟 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 6階 | 79.72m² | 3LDK | コープ野村南流山壱番街2号棟 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約2,860万円 | 35万円/m2 | 8階 | 81.11m² | 3LDK | コープ野村南流山弐番街2号棟 | 築42年 |
| 2023/12 | 成約2,160万円 | 28万円/m2 | 4階 | 76.83m² | 3LDK | 藤和南流山コープ | 築40年 |
| 2023/10 | 成約2,105万円 | 25万円/m2 | 4階 | 81.11m² | 3LDK | コープ野村2番街2号棟 | 築41年 |
| 2023/03 | 成約1,720万円 | 27万円/m2 | 8階 | 62.64m² | 3DK | サンハイツ南流山 | 築41年 |
| 2023/02 | 成約1,820万円 | 22万円/m2 | 3階 | 81.11m² | 3LDK | コープ野村南流山弐番街2号棟 | 築40年 |
| 2022/11 | 成約2,680万円 | 28万円/m2 | 4階 | 93.88m² | 4LDK | コープ野村南流山弐番街1号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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980万円- 3DK
- 58.24m²