明治通りビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
明治通りビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.21m² | 東 |
| 3階 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.21m² | - |
| 5階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.21m² | - |
| 5階 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.47m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 52.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 52.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 53.47m²
- 東
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明治通りビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明治通りビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,548万円73万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明治通りビルマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東新宿
2東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。
買い物・生活利便性
西武新宿
5駅周辺は歌舞伎町が近いので飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明治通りビルマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築45年でSRC造り、11階建て総戸数3戸のマンションです。
明治通りビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明治通りビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（3部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.21㎡〜53.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明治通りビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.21m² | 3,607万円 | 3,961万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 成約3,200万円84万円/m2
- 38.07m²
- 2DK
- 11階
- 当時築46年
- ノア新宿1号館
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,430万円 | 95万円/m2 | 7階 | 14.95m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 88万円/m2 | 10階 | 60.05m² | 3DK | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約5,340万円 | 82万円/m2 | 8階 | 64.54m² | 2LDK | ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 築44年 |
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| 2025/05 | 成約1,700万円 | 106万円/m2 | 2階 | 16.02m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 84万円/m2 | 11階 | 38.07m² | 2DK | ノア新宿1号館 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,150万円 | 81万円/m2 | 4階 | 14.16m² | 1R | パレドール歌舞伎町第2 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約1,400万円 | 95万円/m2 | 4階 | 14.66m² | 1K | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,370万円 | 69万円/m2 | 6階 | 19.65m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/02 | 成約2,390万円 | 118万円/m2 | 11階 | 20.25m² | 1R | ライオンズプラザ新宿 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約2,180万円 | 69万円/m2 | 6階 | 31.34m² | 1DK | ライオンズプラザ新宿 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。