大森山王館八景園部屋別のAI推定価格
9部屋 / 9部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,923万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 2階 | 6,015万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.36m² | 南 |
| 3階 | 8,594万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 98.65m² | 南 |
| 3階 | 6,188万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.38m² | 南 |
| 4階 | 6,504万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 5階 | 5,082万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.76m² | 南 |
| 6階 | 7,024万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 7階 | 7,094万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 9階 | 7,311万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.51m² | 南 |
2階
- AI推定価格
- 5,923万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
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- 6,015万円
- 新築時価格
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- 72.36m²
- 南
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3階
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- 8,594万円
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- 98.65m²
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3階
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- 6,188万円
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4階
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- 6,504万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
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- 5,082万円
- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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大森山王館八景園販売中・賃貸の物件（0件）
大森山王館八景園資産性スコア
4.48上位5%
大森山王館八景園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
大森山王館八景園の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大森山王館八景園価格推移と将来予測
AI推定価格
5,923万円30万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 83.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68万円/m2
想定売買価格
大森山王館八景園2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
大森山王館八景園マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築45年でRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
大森山王館八景園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大森山王館八景園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.76㎡〜98.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 274万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大森山王館八景園間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.76m² | 5,082万円 | 3,751万円 |
| 2LDK | 73.51m² | 7,311万円 | 5,257万円 |
| 2SLDK | 71.3m² | 6,504万円 | 5,122万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 6,015万円 | 7,139万円 |
| 3SLDK | 98.65m² | 8,594万円 | 7,313万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円181〜213万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
シティライフ山王現在築43年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円278〜296万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築46年
朝日山王マンション現在築46年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円211〜249万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築43年
ライオンズマンション山王現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。