パールハイツ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パールハイツ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 2階 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 4階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 4階 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 北東 |
| 5階 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.51m² | 南東 |
| 5階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 6階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | 南 |
| 6階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1,147万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 44.95m²
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- 参考相場価格
- 1,119万円
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- 24.30m²
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- 2,318万円
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- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 44.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パールハイツ大塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パールハイツ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ大塚マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールハイツ大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
パールハイツ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜49.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 1,119万円 | 2,040万円 |
| 1DK | 24m² | 1,147万円 | 2,494万円 |
| 1LDK | 44.95m² | 2,115万円 | 3,953万円 |
| 2LDK | 49.51m² | 2,318万円 | 5,860万円 |
パールハイツ大塚売買履歴
- 2002/07
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円123〜141万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2014/08
- 売出価格
- 1,100万円〜1,300万円74〜87万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2014/09
- 売出価格
- 756万円〜836万円95〜105万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円209〜249万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 10階
- 当時築42年
ライオンズステーションプラザ大塚第2現在築42年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円147〜166万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
ルラール大塚現在築50年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円125〜145万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 8階
- 当時築43年
ライオンズマンション大塚角萬現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。