パールハイツ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パールハイツ大塚部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 2階 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 4階 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 4階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 北東 |
| 5階 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.51m² | 南東 |
| 5階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
| 6階 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | 南 |
| 6階 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.95m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 北東
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5階
- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.51m²
- 南東
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5階
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- 2,115万円
- 新築時価格
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- 44.95m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.95m²
- 南
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6階
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- 2,121万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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パールハイツ大塚資産性スコア
2.91
パールハイツ大塚の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パールハイツ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,220万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.7万円/m2
想定売買価格
パールハイツ大塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パールハイツ大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築46年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
パールハイツ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜49.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 1,152万円 | 2,034万円 |
| 1DK | 24m² | 1,182万円 | 2,543万円 |
| 1LDK | 44.95m² | 2,130万円 | 3,851万円 |
| 2LDK | 49.51m² | 2,357万円 | 5,704万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円229〜270万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 10階
- 当時築42年
ライオンズステーションプラザ大塚第2現在築42年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円151〜170万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
ルラール大塚現在築50年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,400万円〜1,600万円135〜154万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 8階
- 当時築43年
ライオンズマンション大塚角萬現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。